一系列证据，包括汇款收据、火车票、共有私房产解决纪实情况等，予以证明三人共有变更为被告一人所有。孙某秦称未收到5万元房款。三、法院判决法院经审理后 ;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。本案中，根据原被告陈述及法院查明的事实，涉案房屋确实是拆迁方及 ...
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人为张某，因此张某应为实际所有人，王某应将房产证过户到真正的房屋所有人张某名下。这样既符合购房之初双方的真实意思表示，更符合公平、诚信的 判断，不动产登记并不是不可变更的，从事实出发，才能更好地保护当事人的合法权益。 1、尊重当事人意思自治原则。意思自治原则是指合同当事人可以自由选择处理合同争议所适用 ...
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签订后120日内未能将房屋过户至买受人名下的，买受人可以解除合同。买受人可以要求出卖人继续履行合同义务，但出卖人应按照合同约定的履行期限届满日起 2)、张安华于本判决生效后七日内协助姜文办理北京市石景山区332号房屋产权变更登记手续，将房屋产权过户至姜文名下;(3)、张安华于本判决生效后七日内将北京市 ...
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还应补偿被告房款人民币25万元；双方于款项付清之后，办理系争房屋的产权变更登记手续，权利人变更登记为原告。判决后，双方均未提出上诉。 【以案说法】 问题 共有人造成损害的，应当给予赔偿。 第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物 ...
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万余元集资款，购得家属院房产一处。该房屋在权属登记时，因王某单位有规定，所有人仍登记在王某名下，陈某一直在该房屋居住。2011年6月陈某与周某 规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。 陈某在自己没有取得该房屋产权的情况下，不能对 ...
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其曾出资2.2万元并提供建材参加建房作为其系该房屋所有权人的理由，拒绝腾房。后因房屋产权归属争执不下，遂诉至法院。 ★审判结果★ 法院在审理过程中 性质或民事行为的效力与人民法院依据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应告知当事人可以变更诉讼请求。本案中，根据原告自认，其2000年翻建房屋时使用了其父 ...
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抵押等情况。 主持人：房产买卖交易时，对房屋所有权人要了解那些事项？ 安阳律师：1、要核对房屋产权所有人与其身份证是否一至；2、房屋产权证上的产权所有 成立时就生效，只是购买方张先生享有的是一种物权请求权而不是物权，张先生可以合同主张实现物权。 主持人：对二手房买卖李律师有什么好建议呢？ 安阳律师： ...
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办理三、双方确认，该房屋的购买主体为甲方，购房款全由甲方实际支付，该房屋产权归甲方所有，甲方有权对该房屋进行占有、使用、处分等。四、乙方仅为该房屋 义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。A房产公司与孙某华签订的《北京市商品房现房买卖合同》约定如买受人连续3 ...
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人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付”。婚姻家庭领域的协议常常涉及到财产权属的条款，对于此类协议的订立、生效、撤销、变更等并不排斥《合同法》的适用。 。行使任意撤销权的依据是《合同法》第一百八十六条，条件是赠与房产的产权未发生转移，不适用社会公益和道德义务性质的赠与合同以及经过公证的赠与合同；法定 ...
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享有使用权，不享有所有权。综上，B室房屋应当为赵四山所有。 三、审理查明 经审理查明：B室房屋产权所有人登记为赵大拿。2006年4月8日，赵大拿委托 遗嘱并参照鉴定部门的房地产估计向赵家五子支付相应补偿款。根据法律规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准， ...
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