一号房屋及二号房屋分别签订了《A市商品房买卖合同》，该两份买卖合同中被告处的签字均由原告代签，两套房屋的购房款也均由原告支付。后被告与华北城（A 限购政策收紧，借名买房纠纷愈发增多，实践中认定借名买房时考虑四个方面的因素：1、双方是否签署了借名买房协议和权属确认书。2、主张借名买房的当事人是否支付全部 ...
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中被上诉人之签名均非被上诉人本人所签署，现亦无合理理由相信该合同中被上诉人之签名系由被上诉人授权他人代签，故上诉人无理由受表见代理之保护。上诉人作为 法规的强制性规定和社会公共利益而无法律效力。合同是否有效，是法律对当事人达成的合意所进行的一种价值判断，如果当事人对此产生争议，需要由法院来确定。所以， ...
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齐萍名义与北京铁路局签订《北京铁路局出售公有住房协议书》，协议书上齐萍的名字是刘瑜代签的。2004年5月22日，刘瑜在经纪中心办理购房手续，缴纳房款 本案中的争议焦点在于原、被告之间是否存在借名买房的事实，双方应当对自己所主张的诉讼请求提供真实有效的证据来加以证明。当事人一方起诉后，另一方当事人有权 ...
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取得授权的情况下出卖了该房屋，其代签的房屋买卖合同无效。贺芳明知没有共有人的同意而购买房屋，其购买行为无效。现诉至法院请求：确认房屋买卖合同无效， 》无效的诉讼请求。 六、北京房地产律师点评 依法成立的合同，受法律保护。本案的争议焦点在于二被告签订的房屋买卖合同是否因共有人原告的原因而无效。买卖合同的 ...
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由谁来签字，加盖什么章？首先，我们要明确合同存在成立和生效两个阶段。合同成立是合同生效的前提，只有已经成立的合同，才存在是否生效的问题，即生效的合同必然已经 代表人和单位授权的其他人在授权范围内代签。企业单位一般登记备有公章和合同章二个印章，都具有代表公司的效力，任何一种印章在合同上使用都是有效地。...
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确实在场，且未提出任何异议。一是，被告丈夫王某某在其与原告合同代签人郭某的短信中，称被告“当时没说同意”，一方面，这个“当时”，就是签订合同的 签订售房合同，被告在场并未提出异议，可以认定该合同系被告真实意思的表示，合同真实合同法有效，双方均应恪守履行。故此，判决认定原、被告之间2016年2月27日所 ...
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权利，但因王某在2006年时仍在大学就读，根据当时有效的《关于XX市城镇居民购买经济适用住房有关问题补充规定的通知》（京政办发（2002)53号）第八条规定，“除在校 王五代签的，房屋验收、装修、水电都是王五弄的，装修合同也是王五签的。王五跑前跑后，就是要给自己的女儿王某弄一套房子。三、本院查明王答与 ...
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孙某、孙某1辩称:不同意王某的诉讼请求。我们与王某签订的合同无效;我们与钱某之间系正常交易，所签订的房屋买卖合同合法有效。 钱某辩称:不同意王某的诉讼请求 在法院2014年5月4日谈话笔录中，钱某代理人述称，不清楚什么时间看的房，亦不清楚是否认识孙某1，因王某在房屋内居住，不打算继续起诉孙某1，当初 ...
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案件的风险点所在，下面以江苏为例，通过笔者参与办理的一个案子来看江苏法院现阶段的审判尺度。基本案情小强是拆二代，父母房子因征地拆迁购买了N套安置房，其中一套 老王拆迁安置房不能买卖，他们签的合同无效，这下可急坏了老王同志。于是，老王找到我们咨询，因为他也不知道这样的合同是否有效？以后能不能过户？有些话 ...
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。后原告支付全部房款，被告将房屋交付。房屋管理局调取的档案显示：2009年6月25日网签的《存量房屋买卖合同》的出卖人为被告陈虹，买受人为被告马阳，所 的协议，双方均应按照合同约定来履行合同义务，以保障他人的合同权益。本案的争议焦点在于二被告签订的房屋买卖合同是否有效，根据已查明的事实，马连生前与被告 ...
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