原、被告均未上诉，该判决已发生法律效力。评析近年来，我国房地产业发展迅速，物业管理这一新鲜事物应运而生。但由于传统思维的惯性，许多人还不能理解物业管理的 内的环境卫生和秩序的活动。由此可见物业管理的法律特征是：1.在物业管理服务合同中，物业管理企业与业主形成的是对物业的委托管理关系，而非保管合同关系； ...
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通知我公司的情况下擅自封闭自家阳台。被告的行为违反了原被告双方签订的《物业管理服务合同》、《长安新城业主公约》的相关约定，妨碍了我公司对小区的正常管理， 。从以上几个概念进行分析，业主接受物业管理公司的管理服务应属消费行为，其是处于弱者地位的自然人。物业管理公司属于企业法人，有独立的财产，以自己的名义 ...
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按工程金额的7%向湖南X友公司支付税费，湖南X友公司承担在收到进度款的管理服务及税务票款后的7个工作日向郝X帆提供相应工程发票；湖南X友公司应 就需要刻制项目部公章或技术资料专用章等印章实施相关的行为。因此，建筑企业在合同签订、财务管理、项目施工以及工程结算等方面使用的公章并非一定是经过公安部门批准并 ...
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原告诉求 原审原告方金鲧向原审法院提出诉讼请求：1、确认双方之间的交易合同无效；2、被告返还原告交易亏损67832.38元，手续费25695.91元，共计935 ；文物及非物质文化遗产保护；电子交易平台的服务与管理；企业管理咨询服务；信息技术咨询服务；电子商务平台的开发建设；软件开发；软件技术转让； ...
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城市广场小区的物业服务企业，被告蒋某系该小区业主。2013年5月1日，原告绿邦物管公司（乙方）与被告蒋某（甲方）签订了《物业服务合同》，该 相关规定和合同约定。法定的安保义务主要是在各地的物业管理条例中规定的物业服务企业对违反小区安全管理行为的制止义务以及防止小区内出现安全问题的协助义务。本案中，在 ...
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河南省郑州市金水区人民法院民事判决书（2015）金民二初字第XXX号原告郑州XXX物业管理有限公司，住所地郑州市惠济区XXX路16号。法定代表人娄XXX，总经理。 法人营业执照1份，组织机构代码1份，企业资质证书1份，物业管理服务合同备案表1份，证明原告是独立合法主体，原告具有收费资格，收取费用符合 ...
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交物业费的理由是否会得到法律支持呢？ 法律视角 前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，《物业管理 ，对业主具有约束力。 格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款，然而格式条款并非就无效，只有违反合同法关于格式条款 ...
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撤场，造成物业一片混乱，原告在征求广大业主意见后，与新的物业管理公司签订了《物业管理合同》。为此，原告提起诉讼，请求确认被告停止对A小区的服务，并 、解聘物管公司的程序要求，对物管企业决定对小区是否进行物业服务或者是否提前解除、终止合同，没有进行规定。就物业服务合同的法律性质来看，应为委托法律关系。即 ...
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共用部位、共用设施设备所需的修复费用； （四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。 第二十 银行应当每年至少一次向直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会发送住宅专项维修资金对账单。 直辖市、 ...
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