，还没办理过户手续，这怎么办呢？好在我们当时起诉，要求法院判决我们享有建筑工程优先权，并得到支持。这样在三陆公司将该项目出售给新的开发商潍坊盛丰置业 。 这起案件给我们代理建设工程施工合同纠纷，最少有四个启示： 一是建设工程优先权的问题，可以解决工程项目被转让或者开发商破产导致不能维权的问题；二是遇到 ...
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，还没办理过户手续，这怎么办呢？好在我们当时起诉，要求法院判决我们享有建筑工程优先权，并得到支持。这样在三陆公司将该项目出售给新的开发商潍坊盛丰置业 。 这起案件给我们代理建设工程施工合同纠纷，最少有四个启示： 一是建设工程优先权的问题，可以解决工程项目被转让或者开发商破产导致不能维权的问题；二是遇到 ...
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，对于张先生权利的保护应劣后于某支行的抵押权，更不用说W公司的建筑工程价款优先权了。 某支行辩称：同意W公司的意见。 M公司辩称：同意张先生的意见。 如此，张先生并非《执行异议和复议规定》第二十九条规定的商品房消费者。《优先权批复》第一条规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《 ...
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，对于张三权利的保护应劣后于某支行的抵押权，更不用说W公司的建筑工程价款优先权了。某支行辩称：同意W公司的意见。M公司辩称：同意张三的意见。 虽然如此，张三并非《执行异议和复议规定》第二十九条规定的商品房消费者。《优先权批复》第一条规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法 ...
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清偿。听起来有一定道理，但我认为不太符合中国实际。三、担保债权有条件行使优先权我国《担保法》和《物权法》均规定了担保债权对担保物处置价款有优先受偿的 价款不能完全清偿担保债权后所欠的债权，这一规定暗示了担保债权人如果想行使优先权，就要承担担保物处置价值过低的风险。是放弃还是坚持，要由担保债权人好好衡量 ...
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即使未办理抵押登记也不影响鸿运公司优先受偿权的行使。鸿运公司怠于行使该优先权，在该范围内应保证人免除责任。 三、鉴于抵押物价值远超债务，故保证人不应承担 债权的性质为建设工程款，根据《合同法》二百八十六条及《最高院关于建设工程款优先权的批复》规定，鸿运公司对担保物享有法定的建设工程价款优先受偿权，且 ...
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青冬及许委敏工程款。既然他们出钱、出物、出力把工程修建起来，按照最高院关于建筑工程优先权的规定，许青冬、许委敏等人依法对该建筑物依法享有优先权。这个权利 行为属于合法行为，理由有三点： 1、许青冬、许委敏因依法享有建筑工程优先权，对擅自推倒围墙、撬开门锁的且未经核实身份的侵权车辆实施暂扣，属于自力救济 ...
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是该建筑的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。因此，上述 还是有好处的。按照最高院关于建设工程价款优先受偿的批复，同一工程有优先权，抵押权的，优先权优于抵押权。建设价款可就标的拍卖款，变卖款享有优先受偿权。而 ...
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抵押合同被办理预告登记，以确保建筑物建设完成后对建筑物第一顺位的抵押权。而且要考虑到建设工程优先权的存在。我国合同法第二百八十六条规定了建设工程优先权问题 是指建设工程中的发包人同时存在若干个债权人时，对于建设工程折价或拍卖所设的价款，承包人有优于其他债权人进行受偿的权利，这个权利就叫建设工程优先权。...
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实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起 了优先受偿权的基本法律框架。从权利性质上来讲，工程款优先受偿权属于法定优先权。 有关优先受偿权行使，要注意时间性：《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿 ...
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