必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。4 侵犯优先 定金可能不一定顺利返还。因此，在签定认购书时，双方在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。认购书主要内容包括：1. 认购物业；2. ...
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的房屋买卖协议，由周晓敏返还10000元购房款。 郧西县人民法院审理后认为，周晓敏出卖的房屋系其父母亲生前所建，周晓敏和周晓东同属第一顺序继承人，在该房产没有 ，事后又没有经周晓东追认，其行为侵犯了共有人的权利，其与余某所签定的房屋买卖协议应属无效。因无效协议而取得的财产，应返还给对方。据此依法作出 ...
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解释另有规定的，适用其规定。第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容的，可以认定为房屋买卖 尚未取得所有权的已购商品房及已购按经济适用住房管理的房屋等。第五条出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或 ...
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解释另有规定的，适用其规定。 第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容的，可以认定为房屋 尚未取得所有权的已购商品房及已购按经济适用住房管理的房屋等。 第五条出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或 ...
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其夫妻俩在该区X街共有房屋（产权证仅登记方其一人）4间进行拆除时，与程楠（当时方其不在家）签订了拆迁补偿安置协议书一份。协议约定拆迁办采取产权 28日法庭依法作出判决：驳回原告程楠的诉讼请求。 六、法官评析 本案是一起特殊的房屋买卖纠纷。主要涉及的是我国民法关于物的追及权问题。民法规定，行为人无权处分 ...
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其夫妻俩在该区东门大街共有房屋（产权证仅登记方其一人）4间进行拆除时，与程楠（当时方其不在家）签订了拆迁补偿安置协议书一份。协议约定拆迁办采取产权 日法庭依法作出判决：驳回原告程楠的诉讼请求。 六、法官评析 本案是一起特殊的房屋买卖纠纷。主要涉及的是我国民法关于物的追及权问题。民法规定，行为人无权处分 ...
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。上述购房款均由原告韩某刚交纳。另查，韩某与沈某英共有子女六人，分别为韩某娟、韩某刚、韩某霖、韩某 霖、韩某娟、韩某君与韩某刚才签署了2017年的协议。现涉案房屋由沈某英居住使用。 沈某英、韩某娟、韩某霖 楼房出售后，把我的一切费用抛出后，在平分钱。同时，该协议显示有韩某霖、韩某君、韩某娟、韩某露、韩某 ...
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。上述购房款均由原告周某刚交纳。另查，周某与张某英共有子女六人，分别为周某娟、周某刚、周某霖、周某 霖、周某娟、周某君与周某刚才签署了2017年的协议。现涉案房屋由张某英居住使用。 张某英、周某娟、周某霖 楼房出售后，把我的一切费用抛出后，在平分钱。同时，该协议显示有周某霖、周某君、周某娟、周某露、周某 ...
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个人名下，婚后夫妻二人以夫妻共同财产继续偿还贷款的，离婚时若双方无法达成协议，房屋如何分割一直是审判实践中的难题。在《民事审判指导与参考》2016年第1 并非事后可准确查明的事项；二则，实际生活中，登记产权的夫妻一方对房屋的出资相对于共有房屋的其父母而言，明显偏低的情况不在少数，此时若因该方离婚就司法 ...
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点评 依法成立的合同，受法律保护。 本案中，李父与原告王某吉于1965年签订以房抵债协议，1989年李父再次以《证明书》确认1965年将诉争房屋卖与 诉争房屋过户至原告名下的诉讼请求，因诉争房屋尚属于共有状态，共有权人并未对共有房屋进行析产，按照不动产登记管理部门的相关规定，无法办理过户手续。因原告 ...
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