虽然登记在林丽一人名下，按照物权法规定，在登记簿上记载的权利人，法律上就推定其是该房屋（不动产）的法律上的权利人。但是，本案是在物权法施行前签订的房屋 的权属认定，不能仅凭房屋登记来确认，应依据婚姻法第17条和第18条关于夫妻财产所有权的规定来确认。根据本案案情，该房屋是朱军与林丽夫妻关系期间建造的， ...
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虽然登记在林丽一人名下，按照物权法规定，在登记簿上记载的权利人，法律上就推定其是该房屋（不动产）的法律上的权利人。但是，本案是在物权法施行前签订的房屋 的权属认定，不能仅凭房屋登记来确认，应依据婚姻法第17条和第18条关于夫妻财产所有权的规定来确认。根据本案案情，该房屋是朱军与林丽夫妻关系期间建造的， ...
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了第二种意见，理由如下： 一、根据我国物权法的物权公示与公信原则，不动产登记簿和房产证书是物权归属和内容的根据，尽管房产真实状态与公示不一致， 法律或者社会公共利益。至于所签订合同最后能否履行，标的物能否办理物权登记，并不是合同生效的必要条件。故本案中原告关于房屋所有权尚未进行变更登记故双方所签订的 ...
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同时我国《婚姻法解释（三）》规定，第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定， 优先于旧法原则，婚姻法三的效力明显高于二，所以，这个房产理应属于王某个人财产，而非共同财产。相关司法解释：1、《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法 ...
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设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，现在，权属人是情人小敏，该房屋 。小敏明知损害了妻子小张合法利益，而接受赠与，该赠与无效。但物权法是特别法，关于不动产的规定必须优先适用，现在权属人是情人小敏，在进行不动产登记 ...
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《房屋登记办法》第二十二条第(六)项规定，房屋被依法查封期间，权利人申请登记的，房屋登记机构应当不予登记。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产 ，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案中，因原告是于2016年12月21日通过与被告梁先生和第三人韩先生、岳女士签订关于房屋买卖协议的概括转让合同 ...
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。也就是说，此类问题不能一概而论，而是应当具体问题，具体分析。” 而《最高人民法院关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的 主体资格时，不能认定其对房改房享有真实权利。不动产登记簿权利真实性推定的法律效力，因不动产登记簿权利人不具有房改房的购房主体资格，不具备物权登记的 ...
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，根据《物权法》第14 条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。故本案中第三人C 变动效力应当严格执行《物权法》的相关规定；尽管最高人民法院关于《民法通则》的实施意见现行还是有效的，但《民法通则》意见所涉及的司法解释个别内容已无法适用于 ...
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、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 其次，最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第五条规定：夫妻 房屋完全的产权，系闻某婚前个人财产。并且在婚姻存续期间，闻某只是单纯的持有该套房子并未做任何经营或租售；同时，房屋在没有出售之前，其增值 ...
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不应当以民事判决为依据。 再次，房产证即房屋所有权证书，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。在民事诉讼中，房产证作为证据，可以证明房产登记 在房产交易中就失去了证明力。如果房产登记簿上记载的事项未做变更，房产证自身单独变更不产生物权法上的效力。正因为房产证在民事诉讼中作为证明房产权属 ...
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