正凯律师事务所律师。被告（反诉原告）陈某，女原告刘某与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭件进行了审理。原告刘 的证明书、原被告的陈述等证据为证并经庭审证实，足以认定。本院认为：1、关于房屋转让协议的效力问题。《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定“抵押 ...
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正凯律师事务所律师。被告（反诉原告）陈某，女原告刘某与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭件进行了审理。原告刘 的证明书、原被告的陈述等证据为证并经庭审证实，足以认定。本院认为：1、关于房屋转让协议的效力问题。《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定“抵押 ...
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自2016年9月13日至2017年5月16日）。事实与理由：原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于2015年12月22日与被告签订了《房屋买卖业务 全部已付款万分之五的违约金。据被告逾期未办理原有户口迁出手续的事实以及双方关于违约金的约定被告应当向原告支付房屋总价款5%的违约金及自2016年9月13日 ...
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房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 最高法院答复： 关于对《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》） 有关问题作出详细、可操作性强的规定。 具体而言，《解释》第十六条是关于违约金数额能否进行调整以及如何对违约金数额进行调整的规定，《解释》第十 ...
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将予以撤销。） 一、原告诉称 原告杨潇诉称：亚洲公司、杨潇签订商品房买卖合同，约定由杨潇购买亚洲公司开发的北京市朝阳区大柳树街1号旺旺商务楼3号 ，杨潇曾通过非法方式从案外人处占有标的房屋，对此非法行为亚洲公司并不知情。关于物业管理费，2004、2005年旺座被千马占据，并未向业主提供任何物业服务， ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定 误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由 ...
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正凯律师事务所律师。被告（反诉原告）陈某，女原告刘某与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭件进行了审理。原告刘 的证明书、原被告的陈述等证据为证并经庭审证实，足以认定。本院认为：1、关于房屋转让协议的效力问题。《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定“抵押 ...
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正凯律师事务所律师。被告（反诉原告）陈某，女原告刘某与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭件进行了审理。原告刘 的证明书、原被告的陈述等证据为证并经庭审证实，足以认定。本院认为：1、关于房屋转让协议的效力问题。《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定“抵押 ...
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金新城公司上诉还以杨阳未按约在2013年12月25日前与其就订立合同进行洽谈为由主张适用定金罚则依据不足。原审法院判决金新城公司返还定金100000元并 为此与被告发生纠纷，原告诉至法院。原审法院认为：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购 ...
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。按照“私法自治”的原则，当事人有权在法律允许的范围内处分权利，当事人在合同中承诺今后互不追究对方其他违约责任，实际上是预先抛弃追究对方当事人其他违约责任 若干问题的解释》第二十三条作出。 该条的说明参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的理解与适用》第二十三条。 第二 ...
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