"以租代征"违法违规用地行为对擅自通过出让、转让或者出租等方式将农民集体土地用于非农业建设的单位和个人，应依据《土地管理法》第七十六条、第八十一条 符合土地利用总体规划及城市（村庄和集镇）规划；必须按规定经农村集体经济组织和农民的同意；必须按规定签订流转合同，报县级以上国土资源部门批准后，办理土地变更 ...
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杨某、毛某已向江山市国土资源局、江山市建设局申请办理土地使用权证、房屋产权证、农村私人建房用地呈报表、房地产买卖合同等书证，均有杨某、毛某所在的村委会、 讼争房屋由郑某装修，并且实际使用的事实并无异议，又未提供证据证明其出借或出租房屋给郑某使用，也未提出合理的理由说明该事实。因此，原审判决对上述询问 ...
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、同时还经过镇政府和区畜牧局同意并报区国土资源局备案的，因此屠宰厂所占农村土地的原始取得是合法、有效的。 但是，原、被告之间签订的《厂房场地 亦均未能举证证实屠宰厂厂房已取得建筑规划许可证。依《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第一条二款 ...
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确认房屋买卖协议无效，根据该调解书，刘艳艳与洪金源之间存在房屋买卖合同关系，因此裁定撤销原裁定，指令法院重新审理。后，法院作出判决书，判决刘 依法属于村农民集体所有。宅基地使用权是指农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。《中华人民共和国物权法》第153条规定：宅基地 ...
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第四十七条、第四十九条规定的义务。在航次租船合同没有约定或者没有不同约定时，出租人和承租人的权利义务适用《中华人民共和国海商法》第四章有关海上 房屋所有权的综合性权能，一般包括被拆房屋补偿款、搬迁费用、新建房屋补贴、新建房屋土地使用权等在内。应以被拆迁房屋的所有权权属决定拆迁安置权益的归属，共有人之间 ...
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认为，王某与杨某均非房屋所在地农村集体经济组织成员，虽然取得了房屋所有权证，但现行法律不允许城镇居民购买集体土地的住宅，该房权利有瑕疵，不具备公 可能产生的财产利益有以下几个方面：(1)该房目前的使用价值，包括自己居住或出租收取租金的收益;(2)村集体组织要求房屋买卖无效返还的购房款或要求收回房屋相应 ...
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，租金总款为240250元，每隔两年支付一次。原被告双方签订租赁合同后，原告经被告同意，在出租院落内自建产品加工车间、办公室、餐厅、厨房、员工宿舍、原料 加工条件，其出资出力进行了一些改建和自建施工。同时提出因为时间太长了，而且农村建房也没有保留建房单据的意识，材料也不是正规厂家采购，给了钱也没有要 ...
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如何认定? 答：夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款，产权于婚后登记在该方名下的，该房屋属于夫妻一方的个人财产。 八、夫妻一方以其婚前财产 建造宅基地上房屋，未成年人对该房屋是否享有产权份额? 答：根据《土地管理法》第六十二条规定，农村宅基地使用权以户为单位申报。在确定一户的宅基地使用权面积和 ...
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如何认定？答：夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款，产权于婚后登记在该方名下的，该房屋属于夫妻一方的个人财产。八、夫妻一方以其婚前财产出资在 建造宅基地上房屋，未成年人对该房屋是否享有产权份额？答：根据《土地管理法》第六十二条规定，农村宅基地使用权以户为单位申报。在确定一户的宅基地使用权面积和 ...
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上海市房地产登记簿、补助会审单、房屋评估报告送达回执、拆迁估价汇总表、上海市征用集体土地所有权房屋拆迁估价分户报告单、动迁居民空房钥匙移交确认单、拆迁补偿安置协议 致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形 （本文系上海动拆迁律师、上海房产律师黄方明原创，判决书内容考虑保护公民个人隐私需要，当事 ...
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