，1988年5月27日，原被告三人签订家产分配协议书，约定原有宅院（现在已经被被告取得拆迁利益的原有宅院即北京市房山区X村1号）中宅院及房产由原告与被告1二人均分 该房屋院落被拆迁，李某强私自做了假的《协议书》交给村委会及拆迁公司，将原本属于原告的房屋及宅基地授权给了李某刚，故由李某强和李某刚分宅取得 ...
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，原告享有50平米的指标，但原告并没有行使这个权利购买涉案房屋，而且被告在拆迁之后给付原告150000元的房屋补贴费，等于原告放弃了购房指标，原告的诉讼请求没有 所载内容，被腾退人是指腾退范围内《集体土地建设用地使用证》或农村宅基地建房审批表及有效土地使用权属证明标明的使用权人。《城乡一体化住宅房屋腾 ...
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的拆迁协议之权益中的搬家费120000元归被告所有，其他权益归原告所有。 三、原告刘A返还给被告姜B购房款160000元。 四．律师点评 由于农村宅基地具有极强的福利和保障性质，且是本集体经济组织成员无偿取得的，取得宅基地使用权的主体应当限于本集体经济组织成员，否则将会扰乱现行的集体土地管理秩序和 ...
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的阐释：金某父亲明知张某为非本集体经济组织成员仍将宅基地及地上房屋向其转让，张某明知是农村宅基地上房屋却愿意购买，双方均存在过错。金某作为房屋 将其房屋出售给被告12年中，一直未提出异议，现房屋被列入政府征收范围，在拆迁产生巨大利益时，才以所有权及买卖违反法律规定为由主张买卖合同无效，属于恶意违反诚实 ...
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费为120000元。经某某市某某街道办事处某某村村民委员会测算，核定涉诉房产拆迁面积为95.85平方米。现某某市某某街道办事处某某村村民委员会已将涉案买卖房产 三、原告刘某一返还给被告姜某二购房款160000元。 四．律师点评 由于农村宅基地具有极强的福利和保障性质，且是本集体经济组织成员无偿取得的， ...
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更关涉到其生存权益。 例外 1、如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，办理宅基地审批手续的，可以认定合同有效。 司法实践中处理原则 1、 出卖人因土地升值 从案件结果来看，买卖农村宅基地房屋行为违法，买卖会被法院认定无效，买受人被迫将房屋归还，收回当时的购房款购房款。但涉及房屋增值的或拆迁补偿的，利益 ...
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，至今已经超过20年，对方2019年提起诉讼，早已超过了诉讼时效。况且，对方主张拆迁前的老房属于张父、张母的遗产仅仅是主张而已，没有任何证据予以支持 的当事人承担不利后果。 本案争议焦点：一、涉案宅基地使用权人；二、争议宅基地的补偿利益的归属及分配。 争议焦点一。农村宅基地的分配是以户为单位的，根据张 ...
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，至今已经超过20年，对方2019年提起诉讼，早已超过了诉讼时效。况且，对方主张拆迁前的老房属于张父、张母的遗产仅仅是主张而已，没有任何证据予以支持 的当事人承担不利后果。 本案争议焦点：一、涉案宅基地使用权人；二、争议宅基地的补偿利益的归属及分配。 争议焦点一。农村宅基地的分配是以户为单位的，根据张 ...
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问题，高速公路占用已经完全结束，没有新的计划。其三，对于可信赖利益损失，农村住宅和商品房有区别，没有房产证，增值效果和可信赖利益没有原告陈述的那么多 宅基地区位补偿价的定价标准问题。法院认为，虽然涉案房屋及宅基地未纳入拆迁范围，但根据涉案房屋所在区域的房地价涨幅等情况可以判定，鉴定报告依据2003年的 ...
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，至今已经超过20年，对方2019年提起诉讼，早已超过了诉讼时效。况且，对方主张拆迁前的老房属于张父、张母的遗产仅仅是主张而已，没有任何证据予以支持 的当事人承担不利后果。 本案争议焦点：一、涉案宅基地使用权人；二、争议宅基地的补偿利益的归属及分配。 争议焦点一。农村宅基地的分配是以户为单位的，根据张 ...
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