无效与法相悖，不能得到支持。就算马某甲真的没有处分权却处分了诉争的房屋，依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定， 日，买卖双方在镇财政所办理了房产印契手续。2001年，在全市农村宅基地清理工作中，被告取得了该宅院集体土地使用证。但该房产一直由马某甲及其母亲何大娘居住 ...
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已拆迁，拆迁补偿款已经给付。 裁判结果 驳回原告李某丽、王某冰、王某宁的诉讼请求。 律师点评 本案原告起诉要求确认北京市房山区X村原王某国、张某芳宅院内 已经拆除的房屋份额进行分配。原告现已就王某兰与张某山房屋买卖合同的效力等问题进行诉讼，如果原告认为房屋中确有其份额、被告已侵犯了其财产权益，可待房屋 ...
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作出的规章，属于下位法，其效力远远不及基本法的效力，因此可以认为法律是允许农村房屋买卖。 《土地管理法》规定的土地的使用权不得用于非农建设其立法本意旨在维持 的减少，故该条（63条）不适用于宅基地，作为认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据也违反立法本意。 依据《合同法》和《民法通则》的 ...
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29日，本案情形符合2006年9月14日《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》规定，应认定为有效。 3.一审 涛向一审法院起诉请求：1.确认双方于1998年5月29日签订的契约即农村房屋买卖合同无效；2.本案诉讼费由赵某凌承担。 一审法院认定事实：对于 ...
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组织成员的事实，通过租赁形式掩盖以达到买卖的目的。故诉争协议虽然均以租赁合同为名，但实际系农村房屋买卖合同关系。 因双方以合法形式掩盖非法目的，且周某 靳双权点评 综合全案案情及当事人诉辩称意见，本案的二审争议焦点为：涉案合同的效力问题。 有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立 ...
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组织成员的事实，通过租赁形式掩盖以达到买卖的目的。故诉争协议虽然均以租赁合同为名，但实际系农村房屋买卖合同关系。 因双方以合法形式掩盖非法目的，且周某 维持原判。 点评 综合全案案情及当事人诉辩称意见，本案的二审争议焦点为：涉案合同的效力问题。 有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段 ...
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符合申请建房用地条件。根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但我们知道未发生产权过户 不能履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任。这说明财产所有权的转移与否，并不决定买卖合同的效力。这一规定也同样适用于房屋买卖。《合同法》第133 ...
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是否有本村村民身份、邱女士购房时是否有本村村民身份。身份问题将直接影响农村房屋买卖协议的效力。如果曹颖在取得宅基地时是否是该村村民，则其当时具备主体资格 对抗法律政策规定，并不能证明转让合同有效。 4、农村房屋买卖合同被判决无效后的处理。 城镇居民购买农村宅基地被判无效，并不是简单的卖房者用原来的价格 ...
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; 2、确认被告周女士与第三人马先生于2013年6月28日签订的关于上述房屋买卖合同有效; 3、确认第三人马先生与第三人蒋先生于2013年6 律师点评 现行法律、行政法规对农村房屋买卖没有禁止性强制规范，目前作出禁止农村房屋买卖的规定只是一些政策性的文件，并不具有行政法规的效力。根据《最高人民法院关于 ...
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权。 四、租赁标的物消防竣工验收与房屋租赁合同的效力 《最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》(2003)民一他字第 ，建筑面积为21.64平方米，包括公用部分分摊面积。买卖双方签订的《房屋买卖合同》第22第规定：该物业的设计功能及用途为商业，买方不得将该物业用作 ...
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