，虽然2000年9月29日最高人民法院对担保法作出的司法解释中已明确“当事人在土地管理部门或房产管理部门办理了抵押物登记手续的，人民法院可以确认其效力”，但 依法转移后，必然产生土地所有权或使用权是否转移的问题。我国土地所有权属于国家或农村集体组织所有，用地单位对土地仅有使用权，而且都是因自己所有或 ...
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，虽然2000年9月29日最高人民法院对担保法作出的司法解释中已明确“当事人在土地管理部门或房产管理部门办理了抵押物登记手续的，人民法院可以确认其效力”，但 依法转移后，必然产生土地所有权或使用权是否转移的问题。我国土地所有权属于国家或农村集体组织所有，用地单位对土地仅有使用权，而且都是因自己所有或 ...
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超过七十公顷的。 【第七步】由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，按征地程序办理征地手续。 其中，征用土地的 未按期全额支付到位的，政府不发放建设用地批准书，农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地。如征用农村集体土地，征地补偿款也可由国土资源局委托用地 ...
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为原则，有效为例外。例外的包括97年土地管理法实施前未就农村集体土地进行禁止性规定时出售房产，买受人取得宅基地使用权证或房屋所有权证，买受人户籍落户该村 ，以统一执法尺度。在村建科、基层政府等级备案的，税务局交纳房产税的，土地管理部门、房地产管理机关认、区县政府认可的，一般认定买卖合同有效。 四、遗产 ...
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年10月1日，钱道行以村民会计的身份领到全小组的空白《土地承包权证》，并授权全小组的证件都由他来填发。在这样的 住兰溪市白沙乡土李行政村蒋塘自然村。 申请人不服被申请人发给第三人 3307192508151 号农村集体土地《承包权证》 ( 以下简称《承包权证》)，于 2002 年 1 月 14 日向本 ...
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年,江苏南京溧水区和凤镇的李梅(化名)女士经本村村委会同意取得了一处集体土地使用权,并于当年在此地上建造了9间厂房,办理了相关的合法证照,成立了XXX物流 吗？尤其是农村，涉及到土地改革、土地流转、房屋翻建、改建、扩建等，很多手续在当时并不完善，老百姓也缺乏完善手续的意识，所以对于在集体土地上建造的 ...
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属集体土地，而马修刚早于1987年已移居，依法应不能享有集体土地使用权。三、宅基地原已建有房屋，并非是空地，是马修刚拆除旧房想扩建新房才 以上证据均经庭审质证，足以认定。 四、律师点评 律师点评，本案争议的焦点是宅基地使用权纠纷还是祖辈遗留房产继承纠纷。经对被告镇政府提供的证据进行审查，被告走访、调查 ...
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其行政行为应属违法。 【关键词】征收拆迁，补偿安置，确认违法，行政诉讼，承包土地 一．引言 征收拆迁中，在征地公告尚未发布之前，不得提前占用原告的承包土地 某某系xx市xx区xx镇XX村X组村民，也系农村集体土地承包户家庭成员，并在该组享有林地使用权，林权证号为xx林证字（2009）第118577号。 ...
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卖方行为，想收回当初已经出卖给画家的集体土地上房屋，并向通州区人民法院提起诉讼。一审法院审理后认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者 土地登记机关依法变更登记至李某名下。因此，一审法院根据“城市居民不得买卖农村集体经济组织成员的住房”判决李某和马某的买卖合同无效。李某不服一审判决 ...
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物易地。如有的机关、企事业单位用国家的生产设备、车辆等财产为对价换取农民集体所有的土地； （2） 以与乡村开办联营企业为名，非法占有农民集体所有的土地 ） 假借开办乡镇企业之名，无偿占用农村耕地； （4） 以提供贷款、招工为条件，非法占用集体土地； （5） 以转让地上物为名，非法转让土地使用权等等。 ...
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