为租方代理,卸港为船方代理。95年12月9日,东方海神海运公司传真出租人,告知其装港代理人为印尼的山姆德拉公司,并要求被告尽快出具委托书。95年 由于上诉人扣货不放,造成酒厂因原料供应不上停产,期间价格下跌,酒厂与我方解除合同,并支付了违约金,经多方询价,被迫降低价格处理货物。这些损失正是因为上诉人倒 ...
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来看,被告“不愿受聘”的事实不存在,条件并没有成就,仪表厂无权行使解除合同的权利。在合同不能解除而租期尚未届满的情况下,被告当然有权继续租用房屋。仪表厂是否有权将被告承租的房屋转让给他人?从法律上看,仪表厂作为出租人在将房屋出租给他人以后,并没有丧失对租赁财产的所有权,作为所有人他仍然享有 ...
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的妻子,被告江苏宏伟木业有限公司以公司的名义交纳租金、与出租人进行债务对账清算等实际履行租赁合同义务行为,法院依法认定被告江苏宏伟木业有限公司对承租人被告叶俊 合同》,被告的违约行为符合《房屋租赁合同》约定的合同解除情形,所以法院支持原告解除合同的诉讼请求。对于原告要求被告立即返还系争厂房的诉讼请求, ...
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恢复原装(相互返还);最后,野火四最为重要的一点,多数合同在违约责任条款中会约定一方有权解除合同,并要求对方承担违约责任,这种约定实际上是错误的,正确的 、租赁合同中如有转租条款的,应审查是否明确转租需经出租人同意。此外,应根据情况提示转租的法律后果,及承租人度于租赁标的的毁损灭失仍应向出租人承担赔偿 ...
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6年,自2008年12月31日至2014年12月30日,年租金4万元,租赁合同还明确约定武超斌对承租房屋不得转租。武超斌租赁该房产后,于2009年 合同约定将房屋转租,根据合同法第二百二十四条第二款承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同的规定,已符合法定解除合同的条件,权利人谢灵霞有权解除合同 ...
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6年,自2008年12月31日至2014年12月30日,年租金4万元,租赁合同还明确约定武超斌对承租房屋不得转租。武超斌租赁该房产后,于2009年 约定将房屋转租,根据合同法第二百二十四条第二款“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”的规定,已符合法定解除合同的条件,权利人谢灵霞有权解除合同 ...
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返还剩余租金。法院最终判决驳回了刘女士的诉讼请求。李煜琰律师提示: 导致合同无效的事由在《合同法》第五十二条有明确的规定,而无权转租的处理 有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”根据该条款的规定,无效转租并非当然无效,而是规定出租人有 ...
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本案原告兴城市粮食局委托,经辽宁来源律师事务所指派,在兴城市粮食局诉陈秀平租赁合同争议纠纷一案中。做为本案原告方的代理人,经过法庭调查,法庭质证,针对 ,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。结合本案承租人将租赁物擅自转租而又不缴纳续期租金的情况 ...
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甲公司负责出租房屋的水电正常供应,乙公司按月交纳水电费用;一方不履行合同,另一方有权提前解除合同,违约方应一次性向对方支付违约金10万元。该合同经 ,因承租人与其并无租赁关系,所以承租人不得拒绝,承租人因此而受到的损失只能请求出租人赔偿。当然,承租人对租赁物的所有人或使用权人也不负交付租金的义务或侵权 ...
//www.110.com/ziliao/article-44834.html -
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甲公司负责出租房屋的水电正常供应,乙公司按月交纳水电费用;一方不履行合同,另一方有权提前解除合同,违约方应一次性向对方支付违约金10万元。该合同经 ,因承租人与其并无租赁关系,所以承租人不得拒绝,承租人因此而受到的损失只能请求出租人赔偿。当然,承租人对租赁物的所有人或使用权人也不负交付租金的义务或侵权 ...
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