，并当场支付完毕。律师说法：如何理解住宅商用租赁合同一、“住宅商用”房屋租赁合同的界定及纠纷类型依照建设部《房地产统计指标解释(试行)》的规定，房屋按照用途分类 对房屋用途均明知，在合同中明确约定房屋用作商铺使用。（3）承租人未经出租人同意而擅自改变房屋用途。本案中，周某用于出租的房屋，其产权登记的 ...
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销售管理办法》，售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。 对于售后返租，我国 支付第二年租金，依次类推。”双方还约定“大庆市让胡路区世奥新天地购物中心在签订商铺定购合同书后的180个工作日内，大庆市让胡路区世奥新天地购物中心负责给原告签订 ...
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并不存在实际损失，在其占有使用争议商铺的四年里，通过自己经营或出租收益，不存在所谓的损失。在双方签订的合同中，我公司已明确告知了上诉 新建房许字2007001013号预售许可证中的预售范围并不包括王xx所购买的两间商铺。故xx房地产公司在明知新建房许字2007001013号预售许可证的预售范围不包括王 ...
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赔偿义务承担连带赔偿责任的问题。首先，被告X酒店作为涉案商铺的出租方，依法与被告X签订了租赁合同，并告知被告X要依法经营，被告X亦依法领取了营业执照 财产权利，且没有证据表明被告的行为对原告商誉造成侵害，故对原告要求被告在商铺、酒店内张贴告示消除不良影响的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华 ...
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这种约定给纠纷埋下隐患。下面的案例值得出租人签订租赁合同时借鉴。 2010年，A公司将其经营的某商场商铺出租给B公司经营某品牌服装，租期自2010年9月1 确属擅自解约之违约行为。而对于B公司的违约行为，但A公司要求B公司根据合同约定的违约条款承担违约责任的前提是，证明B公司提出解约时A公司未予接受 ...
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12月至2011年5月期间，袁拥军等十人先后与云天公司签订商品房买卖合同购买涉案商铺，并一次性支付了购房款项。双方虽然未按约向房屋产权管理部门办理合同 楼盘项目房屋早已建成发售，云天公司也曾用多种形式广告宣传促销楼盘，用于抵押的商铺也已实际出租使用。在此情况下，永州农商行不仅应当预料用于抵押的商铺存在 ...
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及《花地花鸟鱼虫批发市场管理制度》各1份，《商铺租赁合同》约定X公司将涉案商铺出租给X，商铺铺使用面积共为12.82平方米。《补充协议》约定X在 假冒伪劣商品。X公司请求认定X公司构成共同侵权，但没有证据证明X公司故意为涉案商铺实施侵权行为提供便利，故X公司请求X公司连带赔偿的诉讼请求因缺乏事实依据， ...
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办理产权登记，但周某依据与房地产开发公司的购房合同且该商铺已完成交付，在事实上已取得了对该商铺的出租经营权并合法占有商铺，周某与董某订立租赁合同理应合法有效 本案中承租人刘某不享有买卖不破租赁的权利，其与出租人周某因不能履行租赁合同而产生的损失及纠纷，可依法另行协商或诉讼解决。 作者：王长平（作者单位 ...
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）金轩大邸公司的违约行为导致守约方仲崇清丧失了优先认购涉案商铺的机会，使合同的根本目的不能实现，金轩大邸公司也承认双方现已无法按照 人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条也 ...
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是否侵犯了其优先购买权 2007年8月29日，A公司将其商铺1间出租给肖某，租赁合同约定，租期2年（自2007年9月11日至2009年9 律师说法：能否认定侵害其优先购买权而应承担赔偿责任 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定：出租人出卖租赁房屋未 ...
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