办理房产委托公证 -案例分析搜索

房屋所有权违规过户与行政无效的时效性

未尽审查义务，明显违反法定程序。本案中，原告未去房管局，也没有委托代理人办理，更没有提出办理过户登记的申请，被告提交的唯一涉及原告的证据是房管局存档的赠与合同，原告未到房管局，也未在赠与合同上签字，双方更没有办理房产赠与公证书，被告在未审查证件，未要求第三人提供公证文书的情况下，为第三人办理了赠与 ...

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二手房买卖，警惕炒房客“做笼子”

李先生支付了定金和首付款共90万元。双方通过某房产中介协商于6月7日共同到公证处办理委托公证，但后来双方就委托公证范本未能达成一致意见，最终未能办理房客的风险。首先，选择正规中介机构提供居间服务。出售二手房应选择知名、正规房产经纪机构，这些机构一般操作规范，管理严格，工作人员业务熟练，可避免中介与炒 ...

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房产证蹊跷改姓房管局担责

知道公证人员当时是如何对照委托人以及本人证件，从而做出“证明潘女士全家在委托书上签字”的公证。而且自己签字的习惯是连笔的，而公证处做的“房屋出售委托书”上的签名年6月27日，苏州沧浪法院对该案公开进行了庭审。原告坚持认为，虚假委托是无效的，同时办理房产权属转移登记应由产权人亲自到场签字认可，而房产 ...

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房产证蹊跷改姓　房管局担责

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委托签订合同，是否需要委托人授权书？

》，由被告张某一委托王某三代为领取该套房产的《房地产权证》及办理该套房产过户给原告的相关手续。《委托书》同样办理了公证手续。此后，王某三市某某小区XX幢XX房，一次性付清购房款85000元。同时由被告黄某二向某某土地房产交易管理所提交讼争房屋过户的相关手续。在签订《某某市房地产买卖契约》过程中，被告 ...

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为避税签订的房屋买卖合同，并不导致合同整体无效

及证明目的均不予认可。三、法院判决驳回马某、宋某的诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：民间借贷关系的借款人在借款时出具委托书，授权贷款人(或其指定的第但杨某在庭审中认可张某的售房行为，且双方于2014年12月4日办理了转委托的公证手续，因此张某出售502号房屋的行为并未超出马某、宋某的委托事项 ...

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没有购房资格导致不能履行合同承担什么责任？

合同，签约当天乙方支付甲方购房款60万元整；双方于2013年8月20日前到交易中心办理房产过户手续，乙方支付甲方购房款151万元整，乙方待甲方屋内户口迁出后交房当日签订后，原、被告双方及裘文斌均未在约定的8月19日至公证处办理委托公证手续。同年8月21日，被告发通知函给原告，指出双方在签订定金协议后 ...

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婚前订协议在离婚时候可以免纠纷

财产归属没有明确，婚姻不可能顺利。从保护老年人合法权益上看，如果办理了婚前财产公证，婚前财产归个人所有，不受结婚影响，不少问题即可迎刃而解。最后，可以公司股份和经营收益进行分配，避免了日后纷繁复杂财产纠纷。四、恋爱期间购买房产准备结婚的年轻夫妻。恋爱期间共同买房，已经越来越多的发生在现在的都市人 ...

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遗产继承——父母不识字所立代书遗嘱或公证遗嘱具有法律效力吗

给自己的房屋退掉，为父母支付了购房款，当时买房的全部事宜均由父母全权委托张某仁办理。在签订协议支付购房款后，三原告以各种理由找父母及张某仁闹事，公证遗嘱的录音内容不清晰，公证人员诱导、误导的行为导致张母的意思表示不真实。公证遗嘱档案录音显示，张母自始至终未明确表达欲立遗嘱以及一号房屋的具体分配问题， ...

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起诉离婚多处房产，户口，抚养权怎么协商，离婚协议如何商榷

》在财产分割协议中可以详细的约定财产的名称（房产、股票、股份、存款、车辆）、数量、价值、归属等，需要办理过户的约定过户的时间、地点、逾期办理的等涉及身份的问题很难通过设定违约责任加以规范。 4、进行公证或双方委托律师见证。对《离婚协议书》进行公证，主要是涉及到财产分割部门，对离婚意愿、子女抚养等 ...

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