房买卖合同是否因未办上市许可而无效 【案情】 于某与刘某2006年底结婚。婚后，于某购买了单位的房改房，而其妻子刘某在婚前也购买了本单位的房改 房改部门许可才能上市交易，属于需要政府审批的合同类型。由于本案中讼争的房屋未获房改部门审批，发放上市许可，双方的买卖合同应属无效。 第二种观点认为，原告与被告 ...
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】 于某与刘某2006年底结婚。婚后，于某购买了单位的房改房，而其妻子刘某在婚前也购买了本单位的房改房。2010年，于某决定出售后买的那套 政府房改部门许可才能上市交易，属于需要政府审批的合同类型。由于本案中讼争的房屋未获房改部门审批，发放上市许可，双方的买卖合同应属无效。 第二种观点认为，原告与被告 ...
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以标准价所购公房，个人取得部分产权，比例按照当年标准价占成本价的比重确定。随着房改制度深入，公房出售原则上应当实行市场价和成本价；按标准价已售公房，国家鼓励 根据财产具体状况，照顾子女和女方权益原则判决。分割房改房至少还应当考虑1、房屋来源的贡献大小。原属本单位公房，且房价主要包含其工龄、职务补贴的 ...
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以下条件的，暂免征收营业税。1、集资者为未参加房改的职工；2、建房用地的使用权为集资者所在单位所有或以集资者名义购买；3、发生的建房费由 建房的批文。 五、法律意见总结 根据我国各项法律法规及上述文件分析，结合目前贵单位的事业性质是符合集资建设职工住房的法律政策条件，相关具体配套政策支持应当适用我国及 ...
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司法部门解决经济纠纷而被告又不愿意通过司法部门解决。货款未收回是厂里的责任，应当与自己无关。单位凭此事扣押自己的房产证更是毫无道理。 [裁判要旨] 一审法院经公开开庭审理后认为，文汝与其原单位关于按房改政策由文汝购买房屋的约定，符合国家法律政策，也没有违反社会公共利益，属依法 ...
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司法部门解决经济纠纷而被告又不愿意通过司法部门解决。货款未收回是厂里的责任，应当与自己无关。单位凭此事扣押自己的房产证更是毫无道理。 [裁判要旨] 一审法院经公开开庭审理后认为，文汝与其原单位关于按房改政策由文汝购买房屋的约定，符合国家法律政策，也没有违反社会公共利益，属依法 ...
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和处理，闫某某可待该房屋确权后另行主张权利。律师说法：尚未取得产权的“房改房”，离婚时如何分割根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二) 另行向人民法院提起诉讼。夫妻双方居住的房屋是一方单位的福利房，在离婚进行分割财产时，双方对房屋的房改出资情况存在争议又不能证明，且该房屋至今 ...
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情况:市场价、成本价和标准价购房。按市场价购买的房子，产权归个人所有。按成本价购买的房改房产权归属个人，但一般在5年后才可以进入市场进行交易，交易前要交纳土地 成本价的比重来确定。每种价格出示的手续是有区别的，买房前要调查清楚。而且大部分公房进行房房改时，原单位都保留优先回购权根据国家政策，买房改房前 ...
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工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式。房改房的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性 的单位公房内。2011年7月16日，陈冬单位饿根据国家房改政策，按照夫妻双方工龄、工资、职级一次性付款优惠等折扣成本价将陈冬承租公房出售给陈冬 ...
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回了以前的房屋，与高某同居，但双方并没有办理复婚登记手续。1996年12月份，高某单位进行房改售房，高某隐瞒已经离婚的事实，郝某在其工作单位取得了 改革已经进行了很多年，随着住房的私有化，不可避免的引发房产纠纷，在离婚案件中有关房改房的分割成为争议的焦点。这个案例的关键在于双方争议的房产是在双方离婚后 ...
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