万元的差价。张先生夫妇于是决定把房子出售，并委托中原房产寻找下家。 2005年3月，张先生与购房者林小姐签订了房屋买卖合同，就浦东证大家园三期的该套三居室住房 。第一招：声称找不到上家办理过户手续。林小姐既没有真正地找过张先生，也没有向负责交易的中介机构中原房产反映过“找不到”张先生的情况，而是多次向 ...
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突然被法院冻结时才知道，自己已被悄悄的吃了两场官司（中介起诉支付佣金、卖方起诉支付违约金）。买方委托本律师后，本律师发现该案证据不足、适用法律错误、程序出现 理解为与该房屋权属相关的商品房买卖合同、个人住房按揭抵押合同、房屋他项权证书等。制定该条的目的是为了防止一房二卖等交易风险，该条约定了申请人履行 ...
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诈骗罪，定性及适用法律错误。应判决宣告被告人宋福无罪。理由是，l、被告人宋#中介付#与中石油兰州销售分公司达成油品购销关系，只是出于从中赚取60元／吨的收益分成， 按款到付油的交易惯例，将油付给经宋#口头委托确认的代表YY市政公司提油的人。被告人在履行同合同的行为中不存在超越职权或滥用职权的情况。案发 ...
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违反规定购房的，不予办理房地产登记。然而，针对上述限购令似乎难以限制炒房客们和房地产中介们的投机热情，各类规避方式层出不穷。针对当前规避限购令的主要方式进行如下法律分析，并 对各方都存在较多风险。对卖房人来说，卖房人如果办理了委托公证后，炒房人是代理卖房人与第三人签订房屋买卖合同，并将房屋过户到第三人 ...
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百二十九条承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处 手段非法占有公共财物的，是贪污罪。受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他 ...
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实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对 的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人 ...
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规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有 够做足。在这个方面，审查那也是越来越严。一般说，各发展商都是委托消防施工企业代理报建。为什么呢？因为这些企业长期和消防部门打交道，跟消防部门 ...
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导致转让方不再拥有控股地位的，由同级国有资产监督管理机构组织进行清产核资，并委托社会中介机构开展相关业务。（3）在清产核资和审计的基础上，转让方应当委托 分期付款的方式。采取分期付款方式的，受让方首期付款不得低于总价款的30%，并在合同生效之日起5个工作日内支付；其余款项应当提供合法的担保，并应当按 ...
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导致转让方不再拥有控股地位的，由同级国有资产监督管理机构组织进行清产核资，并委托社会中介机构开展相关业务。（3）在清产核资和审计的基础上，转让方应当委托 分期付款的方式。采取分期付款方式的，受让方首期付款不得低于总价款的30%，并在合同生效之日起5个工作日内支付；其余款项应当提供合法的担保，并应当按 ...
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即购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。可称之为二手房的中介市场，现今，如火如荼的二手房买卖市场即属于房地产三级市场。我们今天讲述的预售 漏洞。在房地产市场中诚实信用应成为约束交易双方订立合同的一项基本基本原则，但处于优势地位的开发商一房二卖、欺诈行为等丧失诚实信用原则的行为却屡见不鲜 ...
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