任何法律规定未经竣工验收备案不能交付使用，因此只要竣工工程的实质条件达到使用要求就可交付房屋。2、我国法律关于商品房验收的规定根椐我国现行法律法规的规定，商品房 且出卖人（开发商）在规定的期限内通知买受人，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可以予以延期。第二方面是一些开发商在补充协议条款中约定 ...
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承诺；产生这种原因主要是在承诺的过程对对方的要约进行了实质性变更，以至把新要约当成承诺，误以为合同已经成立，最后给自己造成不必要的损失。 如果承诺以后，发现 一方在合同履行过程中发现债权可能存在损害时常见的补救措施，利用好了，可有效避免损失，减少法律上的风险。在上述的前三种履行方式中，争取在合同承担后 ...
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根据法律规定，未得一方认可的情况下，任何一方单方面变更合同约定的内容是无效的，因此，被告仍应该按合同约定履行自己的义务——书面通知原告交付房屋。 本案其实 所购买的房屋是否为现房？销售员回答：是的！只要你们将房屋款项全部付清后就可办理交付手续。现在被告用销售员的这句回话作为已经口头通知交付的依据，显然 ...
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应在发生之日起30日内书面告知谢海林，金浩公司可据实延期交房。合同第九条约定：除本合同第七条约定的遭遇不可抗力情况外，金浩公司如未按本 。解决上述问题的关键在于判定金浩公司的单方修改行为是否发生变更合同之效力以及商品房预售合同登记备案的性质。 首先，合同成立要件有三：一是当事人意思表示一致，即合意，是 ...
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意见。乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工工程，乙方实施甲方处理意见后，可提出复工要求，甲方应及时给予答复，由甲方承担损失和费用，并相应顺延工期。停工 维修的材料和人工费均由甲方自行负责。第八条合同的变更及违约责任一、合同经双方签字生效后，任何一方需变更合同内容，应经双方协商一致后重新补订协议。 ...
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，如由此导致的造价差距太大，一方当事人可以情事变更原则要求变更合同。此外，因发包人原因如设计变更等调整合同造价的情况也难以避免。需要注意的是， 可以购房人不是消费者为由进行对抗呢？从《消费者权益保护法》上述规定来看，承包人应可进行对抗，但在举证方面将面临极大困难，而且合同法第286条规定承包人行使法定 ...
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合同履行中，发生建筑材料价格或者人工费用过快上涨，当事人能否请求适用情势变更原则变更合同价款或者解除合同。如果建筑材料价格或者人工费用的上涨没有超出固定价格合同 面的原因造成的质量缺陷，由施工单位负责返修，费用由建设单位支付，建设单位可向勘察、设计单位追偿。(3)因建筑材料、建筑构配件和设备质量不合格 ...
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，我们还有何理由否定他呢？所以应当认为出租人与承租人在未对租赁物是否可转租时，承租人未经出租人同意对租赁物进行转租，并不属于无权处分，而是正当 的市场经济秩序。 依据《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立 ...
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意见。乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工工程，乙方实施甲方处理意见后，可提出复工要求，甲方应及时给予答复，由甲方承担损失和费用，并相应顺延工期。停工 维修的材料和人工费均由甲方自行负责。第八条合同的变更及违约责任一、合同经双方签字生效后，任何一方需变更合同内容，应经双方协商一致后重新补订协议。 ...
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根据法律规定，未得一方认可的情况下，任何一方单方面变更合同约定的内容是无效的，因此，被告仍应该按合同约定履行自己的义务——书面通知原告交付房屋。本案其实很 所购买的房屋是否为现房？销售员回答：是的！只要你们将房屋款项全部付清后就可办理交付手续。现在被告用销售员的这句回话作为已经口头通知交付的依据，显然 ...
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