了其项目部的印章。故案涉租赁合同上加盖的xx项目部印章应认定为真实有效，一审法院认定事实并无不妥； 当事人在场但对其代理人的承认不作否认表示的，视为 效力的抗辩理由，故一审判决中适用法律瑕疵并不影响对本案实体法律关系的认定；对于是否应当追加案外人贺某一参加诉讼的问题，上诉人主张贺某一为本案共同诉讼人 ...
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，因行动不便，特委托郭某为本人的代理人，代办如下事宜：1、前往房地产管理部门协助购房人查询上述房产的权属情况、是否发生司法机关和行政机关依法裁定，决定 系双方当事人的真实性意思表示，不违法律及行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照房屋买卖合同的有关约定主张权利、履行义务。 屈某主张郭某签订合同的 ...
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年12月出生，汉族，农民，住徐州市九里区九里办事处孤山村八组。 委托代理人吕世先，徐州市云龙区铜山法律服务所法律工作者，代理权限：特别授权代理。 原告 原、被告双方当事人争议的焦点问题是：原、被告双方签订的“土地租赁协议”是否有效，原告方应否收回出租给被告涉案的土地问题。 原告方坚持主张：2004年1 ...
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行为构成了表见代理，因此其与张先生之间的房屋买卖合同有效。 ［评析］笔者同意第二种意见。本案争议的焦点在于只有夫妻一方在房屋买卖合同上签字是否属表见代理行为。表见代理属于广义范畴上的无权代理，具体是指在无代理权的情况下，代理人以被代理人的名义与相对人实施民事行为，并足以 ...
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当事人争议的焦点集中在李某与任某及王某所签订的补充协议是否有效，由此确定李某对503室车库是否享有共同使用权。李某认为，根据房屋买卖协议及补充协议，可以 没有法律依据和事实根据。所以要求依法驳回李某对曾某的诉讼请求。李某的代理人认为，李某在购买604室房屋时已经取得了对503室车库的共同使用权，曾某也 ...
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，2014年12月李五与北京公司签订了一号房屋房屋拆迁补偿协议及安置房买卖合同。4.二被告系一号房屋宅基地的唯一使用权人及院落房屋的所有权人且家庭户口登记 一致的结果，李四当时并未成年，其父母有权作为法定代理人对该协议予以确认，故该份分家单应为合法有效。根据我国相关法律的规定，因合法建造、拆除房屋等 ...
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的。结合上述的情况，我方认为结合本案的实际情况，我二人与冯先生签订的合同是真实的，是否有效由法院来认定。被告房某甲答辩称：2002年9月1日的协议书，是 本案反诉人刀女士、房某丙、房某丁、房某乙、房某戊共同委托的特别授权代理人夏某代其对双方买卖XX县XX南路东段535、539号门市的事实予以了认可，故 ...
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年10月5日，郑建国（买受人）与汪洋（出卖人）代理人李青签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，主要约定郑建国以704万元的价格购买 原告郑建国之其他诉讼请求。 五、律师点评 1.本案争议焦点之一为委托合同是否有效？ 依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。汪洋及配偶高 ...
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上诉人所签订的合同存在无效的以上情形，因此该协议是有效的。 五、程序违法。 1、未向原审第三人刘#3核实证明是否是本人签字程序违法。 上诉人 提交的调查取证申请进行调查。违反了《民事诉讼法》第六十四条当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查 ...
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原告？ 3、是以合伙法律关系起诉还是以合同法律关系起诉？ 4、本案合承包合同是否有效？ 5、海南某房地产开发公司是否构成违约并承担违约责任？6、《 形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。委托书授权 ...
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