签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人 ...
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在商品房交付使用后180日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。产权证由出卖人代买受人办理，买受人应按出卖人的书面通知 1001131814号房产证，登记的建筑面积为13.22平方米。以上事实，有当事人提交的证据、庭审笔录等在案佐证。【法律分析】原、被告签订的《商品房买卖合同》及原 ...
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应当在商品房交付使用后180日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。产权证由出卖人代买受人办理，买受人应按出卖人的书面通知规定的 号房产证，登记的建筑面积为13.22平方米。 以上事实，有当事人提交的证据、庭审笔录等在案佐证。 【法律分析】原、被告签订的《商品房买卖合同》及原、被告 ...
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，现已审查终结。 周某某、单某某申请再审称：1.原审将法律严厉禁止的违法欺诈合同认定合法有效，系重大错误。2.本案法定诉讼时效不超过，原审认定诉讼时效过期，系 买卖合同，还是同年9月24日重新签订并经预售备案登记的商品房买卖合同，均对本案所涉商品房中的店面、夹层、储藏间各个部分的单价、面积等作出了明确 ...
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，并于2005年8月22日在产权登记发证中心办理了商品房登记备案，具备商品房转让条件，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二 xx省xx房地产公司（田某）依法无权处置xx市xxx院的房产，该房的买卖应当由贾某与xx市xxx院签订《购房合同书》才合法有效；xx市土地 ...
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26日将粤荣大厦桂花苑509房出售给他人，并签订商品房买卖合同，同年10月17日办理了登记备案手续。 原审判决认为：本案争议焦点是被告是否存在违约情形。 。同时，原审法院根据所谓的“日常生活推理”和“逻辑推理”认定上诉人要求更改所购买之商品房，也是颠倒事实，不公正的认定。请二审法院能以事实为依据，撤销 ...
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北美态度小区E-1栋）3单元102室房屋的商品房买卖合同。按照该合同约定，被告应当在房屋交付后90日内为原告办理完毕产权登记手续，该房屋的交付时间是2004年6月， 买受人，出卖人应在房屋交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内 ...
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该房屋存在水、电、燃气及夹层，虽未在合同中体现，但根据商品房买卖合同司法解释第三条规定，应视为合同内容，被告现无法兑现承诺，系争房屋无法进行居住 双方协商不成的建议通过司法途径解决。另查，目前涉案项目尚未取得竣工验收备案登记；原告为办理预告登记支付房屋登记费550元。对上述事实，原、被告双方并无争议， ...
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归违约金一万元; 3、驳回刘归的其他诉讼请求。 五、律师点评 刘归与X公司签订的《商品房买卖合同》及附件、《补充协议》合法有效，双方均应按照合同行使权利 30日办理入住，刘归直至2006年5月16日方才办理，故合同中约定的出卖人报产权登记机关备案的期间应自2006年5月16日起计算;而《房屋所有权证》 ...
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预告登记手续后，出卖人又将房屋出租给他人的，该租赁行为属于上述的处分行为，承租人主张买卖不破租赁的，不予支持。 4、司法实践中，一般认为，在物权法规定预告登记制度之前，商品房预售合同备案登记在一定意义上具有预告登记的性质。 ...
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