日，我与金某签订《房屋买卖合同》，约定：我购买金某位于北京市大兴区203号房屋，价格为115万元。由于该房屋为回迁商品房，签订合同时并未取得产权证，所以双方约定待 被孙某拒绝，我于2014年7月22日发出解除房屋买卖合同函，该通知于2014年7月23日送达孙某，通知解除合同。 孙某称：我买房是在京十五 ...
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公司有关本案管辖问题的意见不应采纳。某公司上诉主张《位置预定协议》应认定为商品房买卖合同，本律师认为，《位置预定协议书》中并未明确约定房屋的具体坐落，且该协议约定 可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现因某公司原因致合同解除，故应返还已收房款并赔偿胡某的合理损失。某公司应返还胡某的 ...
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合法，不能为原告办理房产证。现原告起诉至法院，要求解除原告和被告签订的《北京市商品房现房买卖合同》，被告返还购房款2400000元，并支付利息，由被告承担 被告也以电话方式通知原告。关于原告方主张的违约金，被告不同意支付。 三、审理查明 经审理查明，该商品房仅限办公使用。双方房屋买卖合同约定，办理所有 ...
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资料提交给房管部门取得房管部门回执，房管部门颁发产权证给出卖人后，由出卖人通知买受人领取，出卖人发放产权证期间，买受人不追究出卖人任何责任；在 约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”。本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规， ...
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经济适用住房。张某认为，开发商交付的房屋面积误差比已达到８％，远超过最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房 办理房产证，且其在销售中存在欺诈行为，若购房人以不能够办理商品房产权证为由而主张合同解除，或以开发商欺诈为由主张合同无效或撤销，应予支持。且因合同 ...
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变化，也不属于房屋结构改变。所以，天然气管道的改变并不构成购房合同约定的解除条件，该合同不能解除。故驳回李飞的诉讼请求。 法官点评在设计时，天然气管道位置 ，李月玖与永航公司签订《商品房买卖合同》，约定2007年12月31日前交房。2007年12月28日，李收到接房通知验房时，发现房屋生活阳台铁栏杆与 ...
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履行或者不当履行从给付义务，致使买受人不能实现合同目的，买受人有权主张解除合同。被告应当自原告解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款，并按原告累计 原告的合法权益，故诉来本院要求判令：一、解除原、被告于2014年1月20日签订的《WH市商品房买卖合同》；二、退还原告的购房款118，227元；三、 ...
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履行或者不当履行从给付义务，致使买受人不能实现合同目的，买受人有权主张解除合同。被告应当自原告解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款，并按原告累计 原告的合法权益，故诉来本院要求判令： 一、解除原、被告于2014年1月20日签订的《WH市商品房买卖合同》；二、退还原告的购房款118，227元；三 ...
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原告交付房屋，原告于2012年12月1日依合同约定向被告提出解除商品房买卖合同并退还全部购房款、支付违约金的书面通知，于2012年12月7日向被告交付了 在合同约定的违约金过低情况下，能否主张适当提高违约金计算标准，原审法院认为: 因合同中对于违约金有明确的约定，且约定的违约金不存在明显过低的情形，故 ...
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。执行中有何问题，请及时报告市高级人民法院民一庭。特此通知。北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）为妥善处理房屋 房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。（解读：本 ...
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