刘某伟付款的重要凭证，根据最高院的相关判例及买卖合同纠纷案件的解释，发票不是纳税凭证，而是收付款凭证，盛华公司除有相反证据推翻上述凭证的真实性，就不能 《解除合同通知书》，要求解除与盛华公司签订的《商品房买卖合同》，盛华公司退还全部购房款180万元并承担违约金。盛华公司于2017年3月21日收到刘某伟 ...
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2012年12月31日前，被告逾期交房超过60日，原告有权解除合同，被告退还原告全部已付款并按累计已付款的2%向原告支付违约金。合同还对房屋的交付条件、 受偿权。据此判决：一、解除原告李某某与被告武汉某有限公司签订的《武汉市商品房买卖合同》；二、被告武汉某有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告李某某 ...
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的解释》（法释〔2012〕8号）第二十六条规定：“买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金 法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。——长城公司诉远洋大厦公司商品房买卖合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2004年第10期）北京市西城区人民法院认为：根据 ...
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事后，李女士将房开公司告上法庭，申请法院判令房开公司给付因逾期交房而产生的已付款利息、违约金、租房费等损失共5万元。庭审中，房开公司辩称，涉诉商品房 等均不认可。法院认为，原、被告签订《商品房买卖合同》为双方的真实意思表示，合同中明确了双方的权利义务，对房开公司逾期交房所要承担的责任也有所规定，故法院 ...
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和巨能公司购买"悦湖阁"13号商铺的付款义务转移给陈怀德，巨能公司放弃对中宏公司追索的权利签订的《商品房买卖合同补充协议》，依照《中华人民共和国合同法》 公司应按照《商品房买卖合同》约定的时间向原告交付"悦湖阁"13号商铺。因而请求撤消原审判决，判令两被告向原告交付"悦湖阁"13号商铺并支付逾期交房的 ...
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规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致买卖合同 的违约责任，如支付违约金、退房并承担经济损失等，以便能够在发生此种情况时能够最大限度的维护权益。总体来说，在预售阶段的商品房买卖风险主要来自于 ...
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解除合同通知达到之日起60天内退还全部已付款，并按原告累计已付款2%向原告支付违约金。附件四合同补充协议约定：原告于2010年3月13日向被告 合同履行地或者被告住所地人民法院管辖。该规定可以作为审理商品房买卖合同纠纷管辖问题的重要参考。赵娜律师简介：黑龙江大学学士，中国人民大学法律硕士，全国律师协会 ...
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之日起7天内办理银行按揭手续，如因买受人原因逾期办理，按合同第七条约定（买受人逾期付款的违约责任）承担违约责任；；5、出卖人应当在2005年 张三要求李四退还相应费用未果，诉至法院。 律师分析：张三、李四签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效， ...
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乙方不能以任何理由提出退房或拒绝签订《商品房买卖合同》，如提出的，已交房款作为违约金支付给甲方，本合同自动解除；在交房时，如买受 -CBD-2305）包含当事人姓名、商品房基本情况、商品房总价、单价、付款方式及期限、违约责任等主要条款，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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的诉讼请求。且原告约定的违约金过高。 三、法院查明 法院经审理后查明：原告王女士和被告2013年6月21日签订了《商品房买卖合同》，约定由被告郝先生 女士支付违约金15万元。 五、律师点评 律师靳双权分析认为：遇到二手房买卖迟延付款逾期过户案件时，要注意一下两点： 1、先履行抗辩权，是指当事人互负债务 ...
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