遂与开发商交涉，经协商双方又专门签订了一份关于该八楼的商品房买卖合同，双方约定：风云公司负责办理八楼的房产证，而由文某第一期交纳首付款15299元，余款30000 。风云公司要求文某按合同约定，将按揭款交纳给该公司，文某以银行未办理按揭手续而拒绝，并要求解除合同。2009年4月风云公司将文某诉至法院， ...
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：2010年8月2日，刘某森与北京C公司（以下简称C公司）签订了商品房预售合同，约定C公司将位于北京市大兴区一号房屋的房屋出售给刘某森。2011 协议约定办理贷款及房屋所有权转移登记手续，对于未按约定办理的原因，双方各执一词，且均无充分证据。但刘某森以北京市存量房屋买卖合同无效为由提起诉讼，又因刘某 ...
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配合完成主合同登记备案的注销手续，申请人有权要求两被申请人按总房价款的20%承担违约责任。《商品房买卖合同》签订后，申请人依约为两被申请人办理了《商品房 情形，但该情形并非法定或约定的免责事由。因此，根据《商品房买卖合同》关于如两被申请人未按照按揭贷款合同的约定偿还贷款本息及其他应付款项，致使贷款银行 ...
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朝阳区江南府项目第1幢1单元X号的房屋，并配合张三完成房屋签约、备案和过户登记等手续。2019年7月12日，张三变更诉讼请求：1.判令解除2016年6月25日 》第五条的规定，将认购书视为商品房买卖合同，又根据《解释》第八条的规定，由于M集团将房屋擅自出卖给第三人，且M集团未告知张三其将房屋抵押给第三 ...
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，暂定房屋总价2,676,456元。合同第十四条约定：在甲方即被告办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证大产证后30日内，由甲、乙即原告双方 合同义务，包括签署《房屋交接书》、涤除抵押、消除过户障碍和履行过户义务等。商品房买卖法律关系中，买受人在房屋交接后，虽然拥有了房屋的使用权，但房屋 ...
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，暂定房屋总价2,676,456元。合同第十四条约定：在甲方即被告办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证大产证后30日内，由甲、乙即原告双方 合同义务，包括签署《房屋交接书》、涤除抵押、消除过户障碍和履行过户义务等。商品房买卖法律关系中，买受人在房屋交接后，虽然拥有了房屋的使用权，但房屋 ...
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本判决生效后30天内，被告XX开发商协助原告古先生为其双方签订的《商品房买卖合同》办理备案。驳回原告的其他诉讼请求。 四、律师点评 房产律师靳双权分析认为： 用来抵偿所欠原告古先生的借款本机和利息，但是这两套房屋没有在房管局办理登记，根据《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ...
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生效要件的合同，是不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护的合同。商品房买卖合同的无效及可撤销情形有哪些? 导读2003年4月28日最高人民法院颁布了 预售许可证明的，可以认定有效)。当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续。处理方式：请求确认合同无效的，不予支持(约定以其为生效 ...
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基本案情： 上诉人刘某某、北京富**房地产开发有限公司（以下简称富**公司）因商品房预售合同纠纷一案，均不服北京市朝阳区人民法院民事判决，向二中院提起上诉。 2012 双方签订了关于富**公司使用该返修房屋的《钥匙委托管理协议》，因此未办理各项入住手续，亦未能入住、出租，且我亦不能自行随意进入该房屋（ ...
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（44***）《商品房买卖合同》所交易的位于达州市通川区***********A2栋2单元3楼1号房屋的产权过户登记手续。 2、判决被告支付原告逾期办理房地产权证 被告一起参与催办产权证的多名业主作证。 至于被告以当时收取原告税费的工作人员未将该笔税费上交公司的抗辩，原告认为不符合《民法通则》第四十三 ...
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