已由赵某刚、王某敏转让给王某娟、郑某宏。涉案房屋系限价商品房，按照相关规定，此类房屋确需转让的，需要向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购的 足以确信双方借名买房关系之事实的存在具有高度的可能性，双方就涉案房屋形成借名买房合同。关于王某娟、郑某宏辩称涉案房屋自取得房产证已满五年符合上市交易条件， ...
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买方（以下简称乙方）：张三。甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得G街地块的国有土地使用权，土地使用面积为700平方米，土地使用 得知涉案房产已经办理至被告名下。被告称其在2002年与第三人签订内销商品房合同，已经缴纳全部购房款及契税费用。后来第三人通知其办理产权证，因此才 ...
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签订一份《商品房预售合同》。合同签订后，委托人如约向开发商交齐全部房款749382元并税费28920元，但开发商违约，未如期交房。根据合同规定，委托人提出 与被申请人经过协商已达成和解。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第114条规定，特申请撤回起诉，请予批准。此致海南省万宁市人民法院申请人：二0一一年 ...
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。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可证。(二)签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按 以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定，在60天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案。如果因为 ...
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注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可 (二)签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。 以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定，在60天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案。如果因为 ...
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人，以下简称S公司）与张某强、蔡某露（买受人）签订《北京市商品房预售合同》，约定张某强、蔡某露购买一号房屋。同日，张某立向S公司 住房供应对象为北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房的家庭须经过资格审核。依据现有证据可知，张某强 ...
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文本条款还侧重于保护房产商的利益，这样就依然导致了房地产纠纷仍在不断增加。预售合同规定“以取得《住宅交付使用许可证》为交房条件”，购房害陷入两难境地 在笔者最近 漏洞多多、陷阱不小。以交房条件为例，原97版示范合同已将房地产开发企业交付商品房的条件规定为：必须取得大产证后。实践这交房要求对某些房产商不 ...
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面积332.47平方米，房价款607万元。双方同时约定，红花山庄如未殷实本合同规定的期限将该商品房交付杨杰使用，按逾期时间分别处理：逾期不超过30日，自本 虽有联系，但并非同一法律关系。如将业主与物业公司需经洽商才能订立的合同作为业主与房地产商法律关系中房地产商交房的条件，会对业主造成极大的不公平。 ...
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相关手续。双方诉至法院。 【判决意见】 双方合同是附条件生效的合同的。约定条件已成就，合同有效，孙某应当按照合同规定履行义务。 【律师分析】 本案法官大概是 建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（即国八条）的规定，未竣工的商品房不能转让，而对于已竣工未办理房地产证的，只是房地产主管部门不得 ...
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朝向等具体状况作出约定，而把这些作为进一步磋商的前提。但在约定的时期内购房者又没有就商品房价格、面积和朝向等具体条件与开发商达成一致，从而未能签订购房合同。此时双方都不存在违约的问题，因为双方未能就合同的内容达成一致意见，那不是认购合同规定的义务。因此，开发商应当将定金返还给购房者。2、与前 ...
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