商品房按揭贷款合同 -案例分析搜索

楼花按揭合同纠纷银行可否列当事人

支付合同违约金。【分歧】由于本起楼花按揭购房买卖合同涉及按揭贷款、抵押担保、保证担保、委托代理、商品房回购等五种合同的法律关系，购房人原告姜某和麻某意见：一是不将银行列为诉讼主体，即避开银行，单纯处理购房人与房产商之间的购房合同关系；二是将银行列为共同原告或共同被告参加诉讼；三是将银行列为有独立 ...

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楼花按揭合同纠纷银行可否列当事人

支付合同违约金。【分歧】由于本起楼花按揭购房买卖合同涉及按揭贷款、抵押担保、保证担保、委托代理、商品房回购等五种合同的法律关系，购房人原告姜某和麻某将意见：一是不将银行列为诉讼主体，即避开银行，单纯处理购房人与房产商之间的购房合同关系；二是将银行列为共同原告或共同被告参加诉讼；三是将银行列为有独立 ...

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按揭房买卖不以抵押权人同意为生效要件——新疆乌鲁木齐市中院判决赵红刚与王伟东按揭...

履行中，被告王伟东每月交款均是足额交纳的，但根据中国建设银行住房公积金贷款对账单显示，2006年存在未足额划款的情况。裁判新市区人民法院经审理认为，当事人，另一种观点认为商品房按揭是一种让与担保。从实践中看，按揭必须以转让房地产的权益给按揭人即银行或公积金管理中心为必要条件，在按揭合同中，按揭人 ...

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楼花按揭合同纠纷银行可否列当事人

支付合同违约金。【分歧】由于本起楼花按揭购房买卖合同涉及按揭贷款、抵押担保、保证担保、委托代理、商品房回购等五种合同的法律关系，购房人原告姜某和麻某将意见：一是不将银行列为诉讼主体，即避开银行，单纯处理购房人与房产商之间的购房合同关系；二是将银行列为共同原告或共同被告参加诉讼；三是将银行列为有独立 ...

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动产质押权利人的优先受偿权

偿权。 [评析] 笔者同意第二种观点。理由在于：一、商行未来支行以签订的《商品房按揭贷款合作协议书》为依据，主张实体权利，符合案外人异议的构成要件。司法实践中是，如果经法院执行查明，上述资金不具备特定化条件时，即既没有订立书面合同，也没有开立特别约定的账户将资金转移占有并特定化，则该支行的行为不 ...

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点评一起因为未能及时偿还贷款引发的解除合同纠纷