律师函探路 起诉状随后 开发商认输 海南新概念律师事务所 李大兴 案情 委托人与开发商签订了商品房认购书，并支付了15万元的定金。随后，委托人了解到，开发商根本没有预售 据查，该认购房产的发展商是被告一，开发商是被告二，且尚未取得《商品房预售许可证明》，系违规认购和销售，当属无效。2011年12月16 ...
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园项目中的一套房子，与开发商北京亚通房地产开发有限责任公司签订了北京市商品房认购书，约定认购这套建筑面积88.64平方米、总房款高达223万余元的房产 履约并没有任何影响，刘先生的理由不能成立。 法院认为，刘先生与开发商签订商品房认购合同，约定以贷款方式购买房屋，但后来北京市颁布的购置房屋政策，导致刘 ...
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建立，都是开发商为了售房的宣传手段，委托人觉得受到欺骗，当即找销售人员退款，但是销售人员始终答复签订了认购书，定金是退不了的。后，委托人在网上找到我们，委托我们后，我们及时介入与开发商不断进行交涉、谈判，采取一系列针对性的法律措施，刚开始开发商态度强硬，坚决不予退款， ...
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的做法是违规的，会对G女士的信用造成严重影响。 G女士立即向销售人员表明用违规行为获取贷款的方式坚决不接受，让销售人员将自己的定金退回，但销售人员坚持G女士签署了认购书，定金是不予退回的，并且因为购房人自己的流水不足而导致不能继续购买房屋，是购房者的个人原因，定金 ...
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，政府扶持的项目，未来的升值价值看得见。随后在销售人员的安排下，支付了10万元定金并签署了认购书。实际情况：地铁尚未建成，未来是否能顺利建成开通是一个未知数，宣传的教育资源并未在合同中明确约定，仅仅是销售人员口头宣传以及营销中心用广告牌宣传的；至于开发商宣传的政府扶持 ...
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、价格超值优惠等相关利好消息不断游说H先生夫妇两人购买房屋，H先生夫妇遂支付了50000元定金并签了认购书。 事后，H先生夫妇两人资金吃紧暂时拿不出钱支付房款，于是H先生多次找到开发商沟通，希望开发商将5万元退回给自己。但开发商丝毫不肯妥协，表示H先生夫妇两人个人违约 ...
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高五铁、四通八达的立体交通网、赠送面积等利好消息游说委托人购买，委托人遂有意认购并交了2万元定金，签署了认购书。 楼盘实际情况：开发商宣传的商圈和四通八达的交通都是在规划中的设施，所谓的赠送面积其实也是通过偷面积来达到赠送面积的目的，赠送有名无实，实际是钻了建筑面积计算规范 ...
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开发商以房源紧张为由诱导委托人支付9900元定金锁住房源，事后却不与委托人签署认购书。 销售人员以交通便利、周边设施配套完善等楼盘利好消息游说委托人认购，委托人遂有意认购但表示需要和家人沟通，销售人员以房源紧张，明天回来这套可能就卖完了的理由，让委托人支付9900 ...
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我们团队后成功退回定金3万元，减少了当事人的损失。 销售宣称：销售人员宣称附近有地铁口，交通便利，未来的升值空间大游说委托人购买，委托人遂有意认购并支付了5万元定金、签署了认购书。 楼盘实际情况：W先生来到楼盘观察之后，发现不远处有一个公厕，如果到了夏天味道会很大，对 ...
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询问了流水、资质之后，确保L女士可以购买该物业。随后，L女士在销售人员的指导下交了2万元定金，签署了认购书。 回家后，L女士就开始筹备买房所需的一切资料，在咨询银行时得知，现销售人员口头告知L女士购房所需的流水倍数与购房实际所需的流水倍数存在巨大差异，与购房实际所需的 ...
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