商品房购买合同查询 -案例分析搜索

出资购房登记他人名下登记人能否要求出资人腾房

郭某祥承担本案诉讼费。事实和理由：2006年刘某慧依据当时的法律及政策，购买了位于北京市昌平区一号的经济适用房（以下简称涉案房屋）。考虑到亲情，刘方式支付了房款220000元，付款凭证即持卡人存根上落款处为刘某慧签名。《商品房买卖合同》由刘某慧本人签署，刘某慧未参与后续的付款变更、房屋验收、物业 ...

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借名买房——父母出资购房登记在子女名下的算房产赠与吗

在确保其债权及抵押权优先受偿的情形下依法审判。本院查明 2019年12月18日查询的《广州市不动产登记查册表》显示：案涉房屋地址为天河1号房，建筑面积李某婷（乙方、买方）与J公司（甲方、卖方）签订了《商品房预售合同》，约定由乙方购买案涉房屋，房屋总金额为2471566元，付款方式为按揭贷款方式，首 ...

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借名购房出资人离婚时能否分割未过户的借名房屋

在确保其债权及抵押权优先受偿的情形下依法审判。本院查明 2019年12月18日查询的《广州市不动产登记查册表》显示：案涉房屋地址为天河1号房，建筑面积李某婷（乙方、买方）与J公司（甲方、卖方）签订了《商品房预售合同》，约定由乙方购买案涉房屋，房屋总金额为2471566元，付款方式为按揭贷款方式，首 ...

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父母出资购房登记在子女名下的算房产赠与吗

在确保其债权及抵押权优先受偿的情形下依法审判。本院查明 2019年12月18日查询的《广州市不动产登记查册表》显示：案涉房屋地址为天河1号房，建筑面积李某婷（乙方、买方）与J公司（甲方、卖方）签订了《商品房预售合同》，约定由乙方购买案涉房屋，房屋总金额为2471566元，付款方式为按揭贷款方式，首 ...

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买“商铺”买到办公用房亏了16万？法院判决赔偿八成差价！

被告承担80%的责任，赔偿房屋差价损失13万余元。我们当初签订的《商品房买卖合同》，购买某商场104房屋，面积25平方米，总价82万元一次性付清。吴某夫妇整个一楼未来都是商铺，到了2019年商场要业态调整，部分业主至档案中心查询相关建设档案，这时才知道自己买到的是行政办公用房。商铺办公房差价达16 ...

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***与***车库纠纷一审民事判决书

、代码证，证明被告主体资格。3、车位购置协议，证明双方存在商品房车位买卖合同关系及双方合同约定的权利义务等具体内容。4、销售不动产统一发票，证明被告已向人防管理部门缴纳了人防工程异地建设费用的，那么即使没有产权证，先行业主购买的地下室车位也受法律的保护。综上所述，被告已经按照车位购置协议的各项约定向 ...

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买二手房麻烦多，常见二手房纠纷答疑

房子我作主，没必要告诉承租人”根据法律规定，如果房主卖房，同等条件下，房屋承租人具有优先购买权。如果房主卖房时，没有告知承租人，承租人可以主张优先购买证书的房地产;其次，甲通过合法的方式向房地产公司购得涉案房产，所签《商品房预售合同》已经备案登记，取得的权益不是未经登记的;最后，房地产公司、开发商都 ...

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强制执行之特别情形：“预查封”的法律效力

为该案被执行人。案件执行过程中，执行法官经查询得知李某通过向中信银行按揭贷款的方式从某房产公司处购买了一套商品房，于是法院依法在2009年6月17日，因此在实践中，为了躲避债务，购房人往往和房产公司串通，到仲裁委员会仲裁解除合同，返还购房款，并承担较高的违约金，目的就是让房产公司成为房屋产权人，而 ...

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因未及时办理房产证而将房屋登记在公司名下属于公司财产吗

年1月9日，刘x作为购房人与A公司作为售房单位签订了《商品房购销合同》，约定刘x购买涉案房屋。2003年8月，刘x向A公司申请缓交房款。登记工作起，房屋的转移登记不存在任何业务障碍。本院亦向北京市朝阳区不动产登记事务中心查询了涉案房屋所在小区的其他房屋的登记情况，其他房屋在1999年即可以办理登记。 ...

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房屋买卖合同解除，买方能否主张支付房款利息

事实与理由：2016年12月24日，原告与被告签订了《商品房现房买卖合同》，合同约定：原告购买开发的坐落为顺义区1号的房屋，房屋价款为7108200元某国仍未取得房屋所有权证书。庭审中，经本院向北京市顺义区不动产登记事务中心查询，涉案房屋所设定的抵押登记已经于2017年3月28日注销。裁判结果一 ...

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