营业面积记载的，以相关文件记载的营业面积为准，所记载的营业面积大于房屋建筑面积的，按房屋建筑面积计算。 （5）经工商部门核发经营饭店、旅馆营业执照的 签约当事人选择货币化补偿方式的，签订的《房屋征收补偿协议》；选择购买基地提供配套商品房的签订的《房屋征收补偿协议》和《购房意向书》，另需填写《配套商品房 ...
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超出了房屋迟延交付给买受人造成的损失。假设一套商品房总价为100万元，迟延办证三个月，按当前逾期贷款利息计算，违约金高达2.5万元，平均每月8000元，每天约 买受人举证，只看结果，不问原因，明明买受人至今都没有交契税，没有补交面积差价，没有提交证件，在两年甚至更长的时间里从未提出过办证的要求，法院 ...
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有营业面积记载的，以相关文件记载的营业面积为准，所记载的营业面积大于房屋建筑面积的，按房屋建筑面积计算。 （5）经工商部门核发经营饭店、旅馆营业执照的被 货币化补偿方式的，签订附生效条件的《房屋征收补偿协议》；选择购买基地提供配套商品房的签订附生效条件的《房屋征收补偿协议》和《购房意向书》，另需填写《 ...
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了房屋迟延交付给买受人造成的损失。假设一套商品房总价为100万元，迟延办证三个月，按当前逾期贷款利息计算，违约金高达2.5万元,平均每月8000元，每天约270 买受人举证，只看结果，不问原因，明明买受人至今都没有交契税，没有补交面积差价，没有提交证件，在两年甚至更长的时间里从未提出过办证的要求，法院 ...
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计算的房屋价格势必相差悬殊。因此，我们建议根据上海市的实际情况，明确以建筑面积计算房屋价款。（四）实际工程款与用以抵付的房屋价款差额的处理实际 开发企业开具工程款发票，二者金额应相等。（十）关于建筑商指定购房者以低于《商品房买卖合同》及销售发票金额购买房屋税费的承担问题此种情况在办理房屋所有权证时出现 ...
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异议的，物业所在地的区县(自治县)房地产行政主管部门应当根据本条例第七条的规定和商品房买卖合同的约定，在征求物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）、相关业主、居（ ；对已出售但未办理房地产权属登记的物业，按商品房买卖合同确定的建筑面积计算。 业主人数按房地产权证数计算，一个权证计为一个业主人数。对已出售 ...
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到乙方指定场所，按照本合同第三条约定的定向开发楼栋、房号、面积、单价与乙方签署《商品房买卖合同》，前期甲方按本协议交纳的合作建房保证金转为购房款，并 以135748元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率自2014年7月28日起计算至付清之日止）。 案件受理费3187元（原告杨容已预交），由被告广 ...
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公司交付了145460元。后经原告了解，中公司未取得预售许可证，属于违规销售商品房，《合作建房合同书》属于无效合同。后原告与两被告协商退款事宜，2015年 ； 二、被告柳州市翱贸易有限公司返还原告王继45305元并支付利息（利息的计算方法：以45305元为基数，按照银行同期存款利率，从2013年9月2 ...
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交付了161797元。后经原告了解，中公司未取得预售许可证，属于违规销售商品房，《合作建房合同书》属于无效合同。后原告与两被告协商退款事宜，2015 ； 二、被告柳州市驰贸易有限公司返还原告蔡保63427元并支付利息（利息的计算方法：以63427元为基数，按照银行同期存款利率，从2013年10月27 ...
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明确约定被告开发的橙黄时代小区彩园组团8号楼1单元102室商品房出售给原告，建筑面积为123平方米，价格为2568元/平方米，并约定原告向被告缴房款定金 。2.双方签订的合同为预约合同，被告认为应承担相应的缔约过失责任。3.在计算缔约责任问题的时候，请考虑以下因素：第一、合同性质的问题;第二、可预见性 ...
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