洞口封闭系受业主委托施工，业主享有了上述改造的利益，要求以张某山实际收房日期起算办证期限，逾期办证没有给张某山造成损失，违约金应予减少，房屋所有权证不能 以签订本协议时的项目及房屋现状办理交房手续均不持异议，对于《北京市商品房预售合同》亦无其他争议。上述补偿金已支付。 2021年2月27日，张某山（ ...
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请求。 北京房产律师： 原告与被告签订的案涉《预定协议书》属于商品房预售的预约合同，且属于合法有效的合同，本院经审查予以确认。围绕当事人争议焦点，法院认为：一 被告取得土地房屋权属证书并交付给买受人的时间没有作出承诺，却明确了约定日期起180日以后被告仍不能交付权属证书或登记证明的，双方同意按下列（2 ...
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书面入户通知，通知原告尽快办理入户手续。原告于5月13日发出解除合同通知书，要求解除商品房预售合同，并退还全部购房款，同时要求承担违约责任。通知发出后的7月 交房行为是否构成违约。【律师分析】1、按照预售合同约定，被告应于2012年10月30日前取得竣工验收备案表，被告明显是逾期取得;装修期按约定应在 ...
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基本案情： 上诉人刘某某、北京富**房地产开发有限公司（以下简称富**公司）因商品房预售合同纠纷一案，均不服北京市朝阳区人民法院民事判决，向二中院提起上诉。 2012 富力家园服务手册》、钥匙，并确认了富**公司的《北京市建筑工程竣工验收备案表》、《房屋测绘技术报告书》等文件，并签订《物业管理公约》。 ...
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。(一)产权证要齐全：包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼 的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可证。(二)签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住 ...
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签署购房合同须知(一)产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件 ，建议在这一条中，要求开发商承诺竣工时间。在本条款中还包括如果规定日期内未达到开发商承诺的使用条件，双方约定的处理方式，应该按照对您比较有利的 ...
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变动的效力，联建各方方才各自取得相应的房产所有权。 在本案中，规划、施工报建和预售许可证等一系列法律文件都将越秀公司与巨能公司列为共同权利人，所以越秀公司 房屋的义务。根据原、被告签订的《商品房买卖合同》的约定，原告支付购房款的日期是2001年7月15日，被告交房的日期是2001年9月30日。据此可知 ...
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称 原告向本院提出诉讼请求：1．依法判令解除双方签订的《北京市商品房预售合同》并由被告办理联机备案注销手续；2．判令被告向原告返还购房款1267372元及利息； 的利息损失，由于确有房款在被告处，现双方解除合同，被告应支付占有该部分资金期间的利息。关于起算日期，原告主张自2020年7月22日起，法院不 ...
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称 原告向本院提出诉讼请求：1．依法判令解除双方签订的《北京市商品房预售合同》并由被告办理联机备案注销手续；2．判令被告向原告返还购房款1267372元及利息； 的利息损失，由于确有房款在被告处，现双方解除合同，被告应支付占有该部分资金期间的利息。关于起算日期，原告主张自2020年7月22日起，法院不 ...
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称 原告向本院提出诉讼请求：1．依法判令解除双方签订的《北京市商品房预售合同》并由被告办理联机备案注销手续；2．判令被告向原告返还购房款1267372元及利息； 的利息损失，由于确有房款在被告处，现双方解除合同，被告应支付占有该部分资金期间的利息。关于起算日期，原告主张自2020年7月22日起，法院不 ...
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