企业代收），开发企业就没有办法完成产权过户。 而最高人民法院于2003年公布的商品房买卖合同纠纷解释规定 由于出卖人的原因，买受人在房屋交付使用之日起90日内 各地自行创设。稍有不合，即不能办理。例如，没有办理预售合同备案的，按照法律规定不影响合同效力 [6]，但现实中肯定登记不了；另如开发商尽管早已 ...
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为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。原告诉称 孙某杨向本院提出诉讼请求：1 3047697元。 事实和理由：2006年9月5日，原告以被告名义签订北京市商品房预售合同，购买北京市丰台区一号房屋(建筑面积83．15平方米)，房屋总价款为198696 ...
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为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。 原告诉称 陶某苒向本院提出诉讼请求：1.请求法院 17日，殷某亮（买受人）与北京A公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，总价款3633098元，付款方式首付1463098元，剩余价款采用贷款方式解决。 ...
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合作建房实为商品房买卖效力案例 甲与房地产投资有限公司达成口头意向协议，认购商品房，并支付了两万元定金给该公司。双方签订《定向合作开发协议》，所购 许可证明的情形下与购房者订立商品房预售合同，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，涉案《定向合作开发协议》 ...
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为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。原告诉称 原告赵某涛向本院提出诉讼请求：1、 了《借名买房协议书》。该协议书约定原告借用被告姓名与北京S公司签订《北京市商品房预售合同》购买位于丰台区一号房屋，购房款为2515437元由原告支付。该房屋为自住型 ...
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方式，但是没有达成合意。我公司要求白某支付全部购房款后才与其签订《商品房预售合同》，白某开始同意并预付部分房款。后来白某要求剩余房款采取银行按揭 五、北京房产律师靳双权点评 商品房买卖应当订立书面商品房买卖合同，未签订书面合同的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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。某公司提交土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证，证明涉诉房屋权利主体系某公司，涉诉房屋所在的99号楼于 日止;4、驳回胡某的其他诉讼请求。五、律师点评本律师认为，本案为商品房预约合同纠纷。根据双方当事人的诉辩意见及查明的事实，本案的上诉争议焦点有四 ...
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商品房预约合同（定金）纠纷胜诉案例一、案情介绍： 李某某与查某某系夫妻关系，两人于2015年11月10日与成都某某房地产公司签订了关于某商品房楼盘的为90. 《消费者权益保护法》的规定，承担违约及欺诈销售的责任； 3、签订《预售合同》时，未出示商品房买卖合同的文本，未尽合理的提示说明义务，且《预售合同 ...
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违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；3）开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；4）开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意 责任。需注意的是，购房者退房时应同时通知银行，解除借款合同，以免造成更大的利息损失。案例 宗先生一家五口人，父母、儿子、自己两口，由于家里人口多 ...
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为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。原告诉称 周某娟向本院提出诉讼请求：1.依法确认位于北京市 年9月26日与北京A公司（以下简称A公司）就案涉房屋签订了《北京市商品房预售合同（经济适用住房）》，约定A公司将一号房屋以357000元出卖给我，我于 ...
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