委托的装修公司将装修完毕的系争房屋交付原告。被告在2018年4月13日取得新建商品房房地产初始登记的大产证后，于2018年4月26日向全体业主发送《关于尽快签署 )的期限未作特殊约定的情形。本案中，张三与a公司所签订的商品房预售合同第十四条约定的内容即为办理小产证的流程及相应的履行期限，对于合同有约定 ...
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正式房屋预售合同之前，定购方可随时退车库，双方不承担任何违约责任。除上述内容外，双方还对办理权属证书的税、费的承担、大修基金的收取等进行了约定。认购 条款。认购书上虽然记明的是借款，那是因为被上诉人在签认购书时尚未取得商品房预售许可证，上诉人也不可能无故向被上诉人支付借款，且未约定利息，因此，本案中 ...
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购买商品房的资质。 庭审中，某房地产公司表示其公司的商品房预售许可证已经过期，目前正在办理商品房现房销售许可证，但仍然需要一段时间办理，因此目前无法协助罗某办理网 公司签订的《团购推荐单》、与装饰公司所签订的《装修协议》所涉内容和价款，和本案并非同一法律关系，法院不宜一并处理，罗某可以另行起诉主张其 ...
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购买商品房的资质。 庭审中，某房地产公司表示其公司的商品房预售许可证已经过期，目前正在办理商品房现房销售许可证，但仍然需要一段时间办理，因此目前无法协助罗某办理网 公司签订的《团购推荐单》、与装饰公司所签订的《装修协议》所涉内容和价款，和本案并非同一法律关系，法院不宜一并处理，罗某可以另行起诉主张其 ...
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依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告向本院提交的证据有：1、预售许可证，证明双方签订的《商品房买卖合同》合法有效；2、竣工验收备案表，证明涉案房屋已经验收合格， 日期间收房；6、快递单及电子物流单，证明原告已签收快递，并知晓交房内容；7、交房公告，证明其公司通知未收房的业主于2015年8月20日至 ...
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计人民币1144825元。 【评析】 本案为一例典型的因出卖人的欺诈行为而导致商品房买卖合同无效的案例，在本案的审理中涉及两个关键性问题的解决，一是商品房 。所谓错误是指针对合同内容及其他重要情况的认识缺陷。在本案中，被告李太富故意隐瞒其不具备房地产开发资质，更未取得商品房预售许可证的真实情况，并利用 ...
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起了向购房户收钱筹措资金的念头，由于其当时的情况根本无法办理商品房预售许可证，就采用了与每个购房户签订商品房认购书向其收取2万元定金的方法，并约定2个月后 非商品房房屋时，为约束双方有时也会定立一个简单的商品房认购书，这与商品房预订无论在合同目的还是在内容上都有所差异，纠纷也较少，所以笔者就不专门论述 ...
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相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意 土地使用证或其他合法用地证明、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证或商品房登记备案证。另有规定出卖人须明示《商品房销（预）售管理办法》和《 ...
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，导致涉案楼盘一直无法动工。近期，甲查出公司在没有取得《商品房预售许可证》仍与买受人签订商品房预售合同。为维护权利，甲将公司诉至法院。法院判决： 开发商 了商品房买卖合同的实质内容，且公司向购房者出具了收据，表明其已依约收受了购房款，该协议应认定为商品房买卖合同。公司在未取得商品房预售许可证明的情形下 ...
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，导致涉案楼盘一直无法动工。近期，甲查出公司在没有取得《商品房预售许可证》仍与买受人签订商品房预售合同。为维护权利，甲将公司诉至法院。法院判决： 开发商 了商品房买卖合同的实质内容，且公司向购房者出具了收据，表明其已依约收受了购房款，该协议应认定为商品房买卖合同。公司在未取得商品房预售许可证明的情形下 ...
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