就做好房地产纠纷案件的审判工作，提出如下指导意见。 一、切实依法维护国有土地使用权出让市场。要依照物权法、合同法、城市房地产管理法等法律及最高人民法院《关于 的规定，准确把握物权效力与合同效力的区分原则，尽可能维持合同效力，促进土地使用权的正常流转。 三、切实依法保护国家投资基础设施建设拉大内需政策的 ...
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土地，合并后的D公司应当按照房地产法的规定与县级以上人民政府重新签订国有土地使用权出让证书。公司合并后，合并企业应当及时办理A企业的法人注销登记，没有办理 承担责任。公司董事、经理以公司财产为本公司股东个人的债务或股东借款、租赁等经营活动提供担保的问题具有一定的普遍性，此类情况，直接违反《公司法》规定 ...
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土地，合并后的D公司应当按照房地产法的规定与县级以上人民政府重新签订国有土地使用权出让证书。公司合并后，合并企业应当及时办理A企业的法人注销登记，没有办理 承担责任。公司董事、经理以公司财产为本公司股东个人的债务或股东借款、租赁等经营活动提供担保的问题具有一定的普遍性，此类情况，直接违反《公司法》规定 ...
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使用权出让合同纠纷案 裁判摘要： 根据合同法第十五条第一款的规定，国有土地使用权出让公告属于要约邀请，竞买人在竞买中提出报价，并按要约邀请支付保证金的行为 没有协商免除出租人退还押金的义务，出租人以双方签署的由其提供的解除房屋租赁关系格式合同中有“双方再无经济关系”的约定为由，拒绝退还押金，承租人提出 ...
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以下几个显著的不同特征： 1、商品房的土地是国家所有，经房地产开发商缴纳土地出让金后就可以获得国有土地使用权，住宅性质的土地使用权有70年。小产权房的土地 合同，并非所有权转让的房屋买卖合同。小产权房虽然不可自由买卖，但是可以自由租赁。所以法院驳回原告陈某的诉讼请求。原告陈某上诉。 【二审律师诉讼策略 ...
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》时，发现该合同草案第二条约定所征用的土地以出让方式由甲方负责为乙方办理国有土地使用权证，我们认为，因该宗土地的出让和审批，市辖区政府没有此项职能， 得到妥善解决。还有一个案例是，某街道办事处将其辖区内没理清产权关系的某商场租赁给某外地投资商做鞋城，可是当初为了招商，说这块地方只需要首付12万元租金， ...
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，将房屋交付竞买人使用。上述事实，有原告提交财产租赁合同、收据、第三人提供的房屋所有权证，国有土地使用权证，本院(1999)儋法执字第278-1号公告 二审法院认为，位于R商场第6栋05、06号房屋是肖X向T公司租赁的铺面。1999年间，儋州法院在执行申请人儋州市X信用社与被执行人T公司借款合同纠纷案 ...
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，将房屋交付竞买人使用。 上述事实，有原告提交财产租赁合同、收据、第三人提供的房屋所有权证，国有土地使用权证，本院（1999）儋法执字第278-1 二审法院认为，位于晨光商场第X栋X、06号房屋是肖某某向康乐公司租赁的铺面。1999年间，儋州法院在执行申请人儋州市那大信用社与被执行人康乐公司借款合同 ...
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，将房屋交付竞买人使用。 上述事实，有原告提交财产租赁合同、收据、第三人提供的房屋所有权证，国有土地使用权证，本院（1999）儋法执字第278-1 二审法院认为，位于晨光商场第X栋X、06号房屋是肖某某向康乐公司租赁的铺面。1999年间，儋州法院在执行申请人儋州市那大信用社与被执行人康乐公司借款合同 ...
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，将房屋交付竞买人使用。上述事实，有原告提交财产租赁合同、收据、第三人提供的房屋所有权证，国有土地使用权证，本院(1999)儋法执字第278-1号公告 二审法院认为，位于R商场第6栋05、06号房屋是肖X向T公司租赁的铺面。1999年间，儋州法院在执行申请人儋州市X信用社与被执行人T公司借款合同纠纷案 ...
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