国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。《物权法》第一百五十五条规定：已经 买卖协议时，均为双方真实的意思表示，并不存在欺诈、威胁的违法情形，符合合同基本原则，应为有效协议。 综上，原被告签订的协议为部分有效。 （作者 ...
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国家，即只有代表国家的法定相关部门才能依照法定的程序征收集体土地。除了国家能够征收土地之外，其他任何组织或者个人都无权征收集体土地。 第四，征地补偿与土地买卖 补偿费用的管理，才以国家工作人员论。而本案中的土地买卖行为且不论是否合法，某公司与村委会签订的土地买卖合同，应是一种民事行为，其所得的土地买卖 ...
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国家，即只有代表国家的法定相关部门才能依照法定的程序征收集体土地。除了国家能够征收土地之外，其他任何组织或者个人都无权征收集体土地。 第四，征地补偿与土地买卖 补偿费用的管理，才以国家工作人员论。而本案中的土地买卖行为且不论是否合法，某公司与村委会签订的土地买卖合同，应是一种民事行为，其所得的土地买卖 ...
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过失所造成的损失。如前所述，周某婕与张某勤、赵某丽建立的是租赁合同关系，而非买卖合同关系，对于农村集体土地上房屋的出租，法律并不禁止。我国土地市场一直存在国有 上的照顾之责，并保证其生活水平不低于当地平均水平。三、遗赠人武某决定将其个人遗产房屋柒间待其去逝后指定由张某勤、赵某丽夫妇共同继承。本协议签订 ...
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提交的证据大部分为上一案件中张某英出示的，且两次起诉中提交的材料和其个人陈述均有不符事实之处；3.买房人为王某曦，原告不应起诉其余二被告。 王某 对方处取得的财产返还给对方。故原告李某博、李某凤要求确认买卖合同无效，返还涉诉房屋及集体土地建设用地使用证的请求，予以支持。 因三被告均居住使用过涉诉房屋且 ...
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共和国土地管理法》第十一条第三款、第十二条规定：单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；依法改变土地权属和用途的 手中，被告理应承担为原告办理商品房分户土地分割变更登记（或配合原告办理）的义务。并且依照原被告双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定：出卖人应当在 ...
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权属证书的。可见，房屋买卖合同的前提是转让房屋必须取得权属证书。而杨xx和李x签订的《预售房屋协议》时，该工程无土地使用权，未竣工，至今也 李x与被告杨xx的房屋买卖合同，系法律适用错误。 1、“意思自治”原则是合同法第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。“诚实信用”原则 ...
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未交付。 另查，原告的具有购房资格。 本案事实，有合同、协议、定金收条、转账凭证、契税发票、个人所得税发票、房屋购买居间委托协议、居间成交确认书、 查具有购房资格，其要求继续履行《北京市存量房屋买卖合同》，理由正当。所以原告要求被告协助办理房屋权属及土地使用权转移登记，并要求被告交付房屋，同时原告承诺 ...
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林某向装饰公司购买该集资住宅楼的房屋不是一般的商品房买卖合同。1998年9月14日，该住宅楼修建时所需占用的土地系划拨企业用地，至今未办理变更土地用途和 并分证到户的诉讼请求，法院予以驳回。法官提示，公民个人在购买非房地产商开发的房屋时，应该谨慎进行买卖，尤其是购买他人转让的单位集资住房时，应该考察该 ...
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陕高院2008年第3期“参阅案例”上，陕高院对该案的要点提示为：“公民个人利用农民集体所有的“五荒”地建设小水电站，已取得县级人民政府颁发的“五荒”资源治理 华安公司买卖合同纠纷案件的审理。 另查明，1988年12月29日第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过修改《中华人民共和国土地管理法》的 ...
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