是否依法设立的法定要件。木业公司虽通过竞拍方式，交纳了土地出让金并最终与相关部门签订了国有土地使用权出让合同，但其仅基于出让合同取得了债权请求权，尚未 公司只有进行了设立登记，将设立内容登记在不动产物权登记簿上，才能成为建设用地使用权人，才能享有占有、使用、收益的排他性权利。因此，木业公司自登记机构于 ...
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的民事行为能力，意思表示真实，协议内容为买卖法律允许买卖的私有财产，且对办理土地出让手续作了约定，不损害国家和社会公共利益，因此双方所签协议依法成立， ３０日内，履行房地产转让中卖方应承担的转让登记义务。三、转让房屋占用范围内的土地使用权出让金，先由被告董J、董Y垫付，然后按照约定凭有效票据，由原告于 ...
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房地产时，应当符合下列条件： 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书; 2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的 转让应当经过施工方的同意方可进行。 5、在建工程是否取得合法手续。不仅是土地出让金的缴纳，在建工程的其他方面的合法手续也应具备，例如施工许可证等 ...
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性质,是国有还是集体所有。如为集体所有,应先征用后出让。其次是土地使用权出让金要参照当地政府最新出台的基准地价及最低下浮限度,根据地段、级别判断出让金额是否 。如企业所在开发区因故被撤,或虽合法成立但存在开发区管委会无权或越权将土地审批给企业的情况,应及时到有关部门重新办理相关手续。 五、关联交易问题 ...
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：①预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；③持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证， 专用账户；⑦法律、法规规定的其他条件。另外，凡是在以市场地价取得的土地上兴建的商品房地产，在建筑竣工验收合格，并办理房地产登记和领取了《 ...
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约定分三期支付土地出让金，最后一期在2007年12月31日付清。当月23日，原告与被告就P（2006）007号宗地签订了《国有土地使用权出让合同》 土地???用权证，被告某地产公司缴纳竞买保证金和支付款项共计520万元，下欠130万元土地出让款逾期未支付。2014年12月1日，原告区国土局书面向被告某 ...
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的责任主体问题。政府的招商引资工作是全方位工作，涉及部门很多，如工商、税务、土地、房产、劳动等，为了全面履行合同确定的政府各职能部门的义务，防止各部门 均以财政补贴或奖励的形式，大幅冲减企业依法支付的土地使用权出让金，使企业实际以极其优惠的价格拿到土地。而有的地方政府在付出巨额水电等财政补贴或奖励项目 ...
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了纠纷。土管部门认为：1、土地用途已经发生了变化，应当补交土地使用权出让金；2、根据规划，原属于企业的4000多平方米的土地将建造道路，不能登记为 不能作为企业资产。收购方原以为只要名称变更就可以，没想到既要补交出让金又减少面积，就认为国资局欺骗他们，要求国资局补偿损失。宁波市中级人民法院一审认为， ...
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了纠纷。土管部门认为：1、土地用途已经发生了变化，应当补交土地使用权出让金；2、根据规划，原属于企业的4000多平方米的土地将建造道路，不能登记为 不能作为企业资产。收购方原以为只要名称变更就可以，没想到既要补交出让金又减少面积，就认为国资局欺骗他们，要求国资局补偿损失。宁波市中级人民法院一审认为， ...
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现将此房作价12.2万元卖给董某甲、董某乙；房屋买卖中发生的土地使用权出让金，由于某某负担；税金及过户费，由董某甲、董某乙负担；公证费双方各负担 相应的民事行为能力，意思表示真实，协议内容为买卖法律允许买卖的私有财产，且对办理土地出让手续作了约定，不损害国家和社会公共利益，因此双方所签协议依法成立，对 ...
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