向某信用社贷款60000元用于购货，期限三个月，并且在县房管部门办理了抵押登记手续。董某贷款后不久即遇车祸身亡。贷款到期后，信用社追款无着 ：“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权 ...
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上述土地使用权抵押给上海农商行昆山支行未能解除，虽经开开公司与多方协商欲筹款归还贷款后解除抵押，但最终未果，至今没能办理土地使用权过户登记手续 某甲向上海农商行昆山支行贷款2127万元，抵押物为常熟市辛庄工业园26510平方米土地和19140.27平方米厂房。2013年7月份沈志某提出两个还款方案，一 ...
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。 当事人协议确定或者人民法院、仲裁委员会生效的法律文书确定了债权数额的，房屋登记机构可以依照当事人一方的申请将债权数额确定的事实记载于房屋登记簿。 第五十 ： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）抵押合同； （四）主债权合同； （五）建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权 ...
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年5月31日。同日，甲银行向投资公司发放了贷款。在5月24日的抵押协议中，双方约定在国有土地使用权抵押期间，甲银行同意丙房地产公司预售抵押的 通过预售方式买房的购房者，其对商品房占用范围的国有土地使用权的权利如何得到保障和实现。国外的不动产登记制度中有预告登记制度，其主要目的就是为了保全债权的实现，即 ...
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号】；2013年4月16日，原告与被告二在房产管理部门办理了上述住宅的抵押登记【粤房地他项权证惠东字第xxx号】，担保债权数额为200万元。 履行，被上诉人二将其名下位于惠州市惠东县大岭泉水垅小区1—4号房产及国有土地使用权抵押给上诉人。同时，因被上诉人一与被上诉人二为夫妻关系，根据《婚姻法》及其司法 ...
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经营管理条例》第二十一条规定：转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管 这和一般资产转让无异，收购方在收购前应对项目资产进行审慎调查，有无存在抵押、优先权等限制转让。收购的程序要求和实体要求可以参照收购有组建项目公司 ...
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齐备的情况下，房管部门能否为已购商品房的业主办理登记? 抵押是以物的交换价值担保。该宗抵押土地使用权(连同地上房屋)经过抵押权人银行同意已销售完毕，其 ，延伸思考的问题： 1、房管部门在办理商品房预售许可时，是否需要收取土地抵押权人银行出具的同意公司房屋预售的证明材料? 预售是转让行为，国家对商品房 ...
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担保的范围。 (五) 当事人认为需要约定其他事项。 笔者认为上述四项必须具备的要件是抵押合同的重要内容缺一不可，即使不完全具备可以补正，这里可以补正同样是必须 自登记之日起生效，第四十二条列举了必须登记的抵押物及登记部门。办理抵押物登记的部门如下： (一) 以无地上定作物的土地使用权抵押的，为核发土地 ...
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，适用《执行异议和复议案件规定》第二十九条的前提条件是办理商品房预售登记。该主张没有法律依据，本院不予支持。 案件来源：最高人民法院民事裁定书（2018） 期间，即使案涉房屋所占用土地的土地使用权又被抵押给其他债权人并办理了抵押登记，对该土地使用权的抵押权并不能有效设立。 案件来源：(2017)最高法 ...
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都遵循物权优先的原则，我国立法也不例外。 6、地上物抵押，土地使用权未抵押；土地使用权抵押，地上物未抵押，抵押权实现的方法根据法学理论上物的不可分原则，主 、林木、航空器、船舶、车辆、企业的设备和其它某些动产为抵押的，必须办理抵押登记，抵押合同自抵押登记之日起生效。 5．《债权转让协议》和《债权转股权 ...
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