油站以其拥有所有权并有权处分的某镇建材市场综合大楼第2、3层及相应的土地使用权抵押给陈某，作为借款人归还借款本息的连带责任担保。2014年6月陈某与林某、 的土地使用权作抵押，作为借款人归还借款本息的连带责任担保。签订合同后，双方未办理抵押登记。此后，林某仅向陈某支付了第1次借款的5个月利息，陈某多次 ...
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证书，而土地使用权证至2004年才办理完毕。李某某遂起诉至法院要求某某公司支付违约金。该案审理过程中的焦点在于对“房屋的产权证”的理解问题，即“ 城市房地产管理法》第三十一条“房地产转让、抵押时，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府 ...
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》第六十七条又规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或告知受让人的，如抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人 十条规定的处理原则作出。 该条的说明参考《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释的理解与适用》第十条。 在一房数卖，数 ...
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不予受理产权登记的问题。这些问题是属于行政机关行政执法调整的范畴，在这些问题没有得到解决的情况下，上诉人要求被诉上诉人维权办理房产证及土地使用权证的 ，一些无良的房地产开发商铤而走险，将出售给购房者的房屋再次出售或者抵押，同时为了贷款将土地使用权抵押给银行。 在本案中，虽然黄某与昆明某房产公司的商品房 ...
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、房地产项目公司的设立；4、房地产项目的招投标；5、集体土地征用、土地使用权出让、土地使用权抵押、租赁等；6、房地产工程建设；7、房地产销（ 与民事纠纷法律服务三资企业投资建厂等商业领域内法律服务港澳台雇员薪资纠纷等劳动法律问题(二)婚姻继承1、代为起草婚前财产协议;2、代为起草夫妻、家庭财产协议;3 ...
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登记规则》第六章所规定的注销土地使用证或注销土地登记、吊销土地证书，只适用于因土地征用、划拨、土地使用权依法收回或抵押终止、自然灾害等原因，使土地使用权 以及他项权利消灭的情形，不适用于本案原告合法取得土地使用权又未依法丧失或被收回的情形。原告和第三人因土地的归属问题发生纠纷，被告应根据《土地管理法 ...
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之初，甲公司便向法院提出对已作了抵押登记的抵押财产进行财产保全的申请，并提供了担保。 二、案件所涉法律问题及分析处理意见 本案所涉及的法律问题是： 甲公司可以就该部分同时行使优先受偿权。2、土地使用权、厂房的变卖、再抵押，固然一定要经过原来的抵押登记部门登记才能生效，但法律规定，机器设备的买卖和抵押是 ...
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之初，甲公司便向法院提出对已作了抵押登记的抵押财产进行财产保全的申请，并提供了担保。 二、案件所涉法律问题及分析处理意见 本案所涉及的法律问题是： 甲公司可以就该部分同时行使优先受偿权。2、土地使用权、厂房的变卖、再抵押，固然一定要经过原来的抵押登记部门登记才能生效，但法律规定，机器设备的买卖和抵押是 ...
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、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 对于第三人占有的动产或者登记在 人，但有证据证明抵押权人知道或者应当知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其知道或者应当知道该事实时起不再增加。 第二十六条对已被 ...
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义务享有连带债权，承担连带债务。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一） 第二十七条债权人转让合同权利后，债务人与受让人之间因 ，不足部分由债务人清偿。 国家土地管理局土地登记规则 第四十三条土地使用权抵押期间，抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同发生变更后十五日内， ...
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