宿舍楼拥有所有权，其中三栋房屋办有房屋产权证，房产证号分别为:粤房地证字第CX号、粤房地证字第CXX号、粤房地证字第CXXX号，三栋房屋 合同 10、李XX与朱XX的股权转让合同 11、何XX与朱XX的股权转让合同 12、XXX公司2007年度年检资料 13、XXX公司2008年度年检资料 附件二：本 ...
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洗车场包括了原告陈某的0.26亩承包责任地。 原告认为被告已经改变了其土地所有权的性质和土地的农业用途，而且并没有实际互换有相应地段同等面积的土地 土地使用权协议书》内容及双方实际履行的情况看，该协议书是土地承包经营权转包合同，而不是土地承包经营权转让合同。故依据上述法条的规定，本案协议书的签订无需经 ...
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也由农村村民成为城市居民。现涉案房屋仍未办理房屋所有权证书和土地使用权证书。[各方观点]李某与陈某的房屋买卖合同是否有效，是本案审理的一个关键性问题。各方观点 符合法律的规定。三、李某与陈某的房屋买卖合同符合合同成立生效的要件房地产转让合同作为一种债权合同，其成立与生效只需符合合同法和民法通则所规定的 ...
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的意见，第一种意见认为：双方签订的买卖合同因违反《城市房地产管理法》第三十七条“未取得权属证书的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产。第二 建造者原始取得物，未办理房产证并不能表示对房屋不拥有所有权。换言之，某人经合法审批，在自己的土地上建造房屋，当然拥有该房屋的产权。尤其是，有的房屋 ...
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的意见，第一种意见认为：双方签订的买卖合同因违反《城市房地产管理法》第三十七条“未取得权属证书的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产。 第二 建造者原始取得物，未办理房产证并不能表示对房屋不拥有所有权。换言之，某人经合法审批，在自己的土地上建造房屋，当然拥有该房屋的产权。尤其是，有的房屋 ...
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有限公司签订《购房合同书》，购买长春市绿园区蓝天花园小区11号楼2单元703室。合同约定，贾腾首付款交付后，余款21万由卖房人提供按揭贷款给付。此后 使用权证书。《长春市城市房地产交易市场管理条例》第7条规定：房屋及其附着物所有权转让时，其使用范围内的土地使用权随同转让。有下列情形之一的房地产，不得 ...
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符合法律规定，应当认定有效。 【评析】我国《城市房地产管理法》第59条规定：国家实行土地适用权和房屋所有权登记发证制度。第60条第3款规定：房地产转让 和胡某办理了房屋过户手续，即符合房屋所有权转让的法定条件，房屋所有权在过户手续之后由胡某合法享有。 私房买卖合同是转移房屋所有权的法律行为。依买卖合同 ...
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不同的意见，第一种意见认为：双方签订的买卖合同因违反《城市房地产管理法》第三十七条未取得权属证书的房地产不得转让规定无效，双方各自返还已取得的财产。 第二 建造者原始取得物，未办理房产证并不能表示对房屋不拥有所有权。换言之，某人经合法审批，在自己的土地上建造房屋，当然拥有该房屋的产权。尤其是，有的房屋 ...
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取得。甲公司取得Ａ小区的所有权后，通过与业主签订商品房买卖合同的形式将小区内的房屋所有权转让给小区业主。此次转让所有权仅系房屋所有权的变动，Ａ小区内的 配套设施建设费等。 根据上述法律规定，甲公司已将Ａ小区的公共配套设施建设费及土地出让费等计入该小区的房屋价格构成，并以预算造价按住宅面积所占比例分摊 ...
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合同有无效力问题。两原告与被告签订房屋买卖合同，系当事人的真实意思表示，被告转让依法享有所有权的房屋，是其行使所有权处分权能的合法行为，未违反法律规定，即 《购房合同书》后，被告按约交付了房屋，原告按约支付了购房款，并缴纳了土地转让金。由于被告下落不明，未按约为两原告办理房产证，两原告提起诉讼。原一审 ...
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