条件下，大兴房管局有优先购买权，李四按房改政策购买的公有住宅楼房住用不满五年擅自出售、出租后变相出售、出租的由大兴房管局没收其全部非法所得。1998年8月19日， ，后因张三未实际支付房款12万元，赠送证明书未发生效力，且李四亦非真心卖房，其后未再提起此事。2003年1月6日，李四手写一份委托书，张三 ...
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任何异议，直到7月初，由于房价上涨，出卖人开始编造理由否认合同效力，意图毁约不再卖房。出卖人及其丈夫王某某分别向经纪公司及该公司的业务员发函，声称诉争 同时，出卖人也不在场，其丈夫王某某也没有得到授权，那么，其丈夫王某某擅自签订房屋买卖合同并收取定金的行为，就是诈骗行为，涉嫌构成诈骗罪。一审法院认为， ...
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，卖主妻子就要求解除卖主与武先生签订的合同，理由是该房系其夫妻共同财产，她对卖房一无所知，因此卖主与武先生签订的合同无效。后法院审理查明，卖主 的诉讼请求。 律师提醒：根据我国《婚姻法》规定，夫妻一方未经另一方同意，不得擅自处分夫妻共同财产。因此在购买二手房时，购房人应注意卖主是否已婚，该房屋是否属于 ...
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丈夫赌博成性，无力还债时竟擅自将夫妻共有房屋低价卖给债主抵债。无奈之下，妻子只得起诉至法院，要求确认丈夫与债主的房屋买卖合同无效。日前，奉贤区 买卖合同无效。 法官提醒，如果是第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，夫妻一方再想主张房屋买卖合同无效，就得不到法院的支持，只能在离婚时请求另一方 ...
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是夫妻，其共有房屋为共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案的二次卖房均未取得共有人的同意，故二次房屋 得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。只要第三人善意、有偿购买的，或者一方买卖房屋的行为构成表见代理的，那么房屋的处分行为有效。如果没有办理所有权变更登记， ...
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是夫妻，其共有房屋为共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案的二次卖房均未取得共有人的同意，故二次房屋 得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。只要第三人善意、有偿购买的，或者一方买卖房屋的行为构成表见代理的，那么房屋的处分行为有效。如果没有办理所有权变更登记， ...
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理由如下：涉案房屋为齐某霞和周父的夫妻共同财产，周父去世后并没有进行分割，该房屋处于共有状态，齐某霞擅自处分共同财产，应属无效。另外我们认为周某 取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因涉案 ...
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的配偶对售房过程是全程知晓的，没有反对阻止合同的签订，高某有理由相信卖房行为是韩某夫妻双方共同的意思表示。韩某认为证人证言不能证明刘某同意售房，且证人陈述 行为，由于韩某在处分房屋时并未征得共有权人刘某的同意，韩某未经刘某同意擅自出售共有房产，其行为属于无权处分。现共有权人刘某不同意将房屋的物权让渡于 ...
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按照我国的《物权法》对顶，房屋是不动产，不能仅凭合同就进行转让。一方偷偷卖房另一方需另案诉讼案例：张强和王芳婚后共同买了一套房子。结婚八 手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同拥有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持。”因此，王芳可以起诉张 ...
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某处的房屋。叶某支付定金后，华某主张该房屋系其与妻子张某的夫妻共同财产，张某不同意卖房，要求解除双方的买卖合同。叶某遂诉至法院，要求华某继续履行合同， 违约金。华某答辩称：签合同时我并未告知张某，因房屋属于我和张某的夫妻共同财产，我属于擅自处分财产，损害了第三人的权益。法院判决叶某与华某所签订的合同为 ...
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