经审理后判决： 北京某房地产开发房地产开发有限公司于判决生效后十日内给付王璐逾期办理房屋所有权证书的违约金四十七元四角。 一审判决后，王璐不服判决上诉至 有效合同。本案双方争议的焦点在于王璐能否让开发商就诉争房屋为其办理房产证及违约金如何计算的问题。 本案中，开发商自销售该房屋之后，已经被案外人某某 ...
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违约金的诉讼请求是否存在法定或约定的依据，是否应予支持；如应支持，其数额应如何确定；2、原告主张被告支付房款差价利息的诉讼请求是否超过诉讼时效，该诉讼请求 属严重违规行为，经原告多次要求和政府参与，被告于2012年5月才给原告办理房产证，完成合同义务；基于该事实，依据合同第十五条之约定和最高人民法院《 ...
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违约金的诉讼请求是否存在法定或约定的依据，是否应予支持；如应支持，其数额应如何确定；2、原告主张被告支付房款差价利息的诉讼请求是否超过诉讼时效，该诉讼请求 属严重违规行为，经原告多次要求和政府参与，被告于2012年5月才给原告办理房产证，完成合同义务；基于该事实，依据合同第十五条之约定和最高人民法院《 ...
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购买的房产，按政策再次出售时只需签订购房契约即可。但由于后来政策有变，办理房产证必须签订《商品房买卖合同》，海口房地产交易有限公司对此不了解，办证时遇到这个 了房产证，这种行政许可行为是否有效呢？如果认定无效，那本案又将如何处理？我国2004年7月1日实施的《行政许可法》第三十一条规定：“申请人申请 ...
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俩人的婚姻便走到了尽头。此时，房产证尚未办理，而俩人均要求取得该套房屋的产权。 争议焦点：该套房产应如何分割？律师解答： 如果双方能够就房产的 、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件均需要开发商提供，如果开发商欠缺该类文件没能办理初始登记（即通常所说的没有取得大产权证）的话，买受人的房屋产权证（即小 ...
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共计人民币1233314．26元。此外，北京南风公司至今未替北京远大商贸有限责任公司办理房产证，严重损害了北京远大商贸有限责任公司的利益，应承担赔偿责任。诉讼中被告 违约责任。由于双方在合同中未约定实际欠付面积超过暂测面积5％后如何具体追究违约责任，现远大商贸有限责任公司要求适用《解释》的有关规定并无 ...
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个人按揭买房，从不动产登记薄上来看，应该属于个人财产，具有一种公信力。至于房产证是婚后所颁发，并不影响房产的权属性质。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国 贷款。婚前买房，婚后办理房产证，并且用夫妻共同财产偿还，实质是一种债务承担，并不能对抗物权。 三、按揭房在审判实践中如何处理以及对司法解释的 ...
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个人按揭买房，从不动产登记薄上来看，应该属于个人财产，具有一种公信力。至于房产证是婚后所颁发，并不影响房产的权属性质。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国 按揭贷款。婚前买房，婚后办理房产证，并且用夫妻共同财产偿还，实质是一种债务承担，并不能对抗物权。三、按揭房在审判实践中如何处理以及对司法解释的 ...
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，房产公司实际将房屋交付购房者，购房者也实际占有改房屋，只是由于种种原因未能办理房产证情况下，暂时有必要将办证请求权作为物上请求权，购房人基于合法占有不动产 适用诉讼时效。这样有利于平衡购房者和房产公司的利益。（二） 延期办证违约金如何诉讼时效的起算 诉讼时效期间的起算是指什么时候开始计算诉讼时效。《 ...
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出于本意，并且签字生效，本案我方也支付了房款80万元，也约定了剩余款项在办理了房产证后再交付，双方约定的很明确；郭某玲主张的房价低、房款没有支付 文某岚，总价款1402970元，签约当日交纳80万元，剩余款项于该房屋过户手续办理完毕后、买受人实际控制房屋所有权证书30日内支付。 2010年7月7日文某 ...
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