婚前按揭买房，婚后取得房产证，属于婚前个人财产，从法理和法律上能够获得支持。原因在于：(一)从不动产权属证书与不动产登记薄的效力角度上论证根据我国《 贷款利息之间应该是差不多的。因此，按照共同偿还的房贷加利息作为夫妻财产符合马克思政治经济学原理。根据上述分析，本人认为最高人民法院公布《关于适用中华人民 ...
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意思表示成为合同成立的关键。这样一来，区分争议动产的归属便有了切入点：1.具有个人使用性质的小额物品交付给对方占有，应当推定为赠与。众所周知，恋爱中的男女 归出资人甲男所有。（二）从物权变动的角度分析，不动产应属于出资人的婚前个人财产关于不动产的所有权归属，通常有三种立法模式：1.债权意思主义，即物权 ...
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套40万元房产的预售合同、买卖合同以及商业发票，以证明该房产是自己的婚前个人财产。 (2)2004年3月，王某与第三人签订的第一套房产的买卖合同 法院判决后，丁某不服，向二审法院提起上诉，要求认定第二套房产为夫妻共同财产，否则要求分割长宁区房产的婚后升值部分32万元。 二审法院认为：一审法院认定事实 ...
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。夫妻各自具有独立的人格，为个别的权利主体，一方因过错侵犯对方的人身、财产权利，应当承担民事责任。我国民事立法并不否认夫妻间成立侵权损害赔偿责任。 与离婚损害 免除赔偿义务的合理抗辩理由。因此，本案在审理过程中并未查明被告王某是否有婚前个人财产，而其在未分割到共同财产的前提下仍应当给付原告孙某财产赔偿 ...
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不合感情已完全破裂为由提出离婚，并要求将王某新购的房屋及家具家电作为夫妻共同财产进行分割。 青羊法院一审认为，原被告夫妻感情确已破裂，应准予双方离婚，家具家电 ，其在1996年年底已缴清市内房改房1万余元房款，该房应为王某婚前个人财产。而争诉近郊自住房房款全部来源于市内房改房拆迁补偿款，是由婚前房改房 ...
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某以贷款方式购买楼房一套，并于2004年6月1日取得房屋所有权证。王某婚前支付首付款并归还贷款本息共计108245元，双方结婚后陆续还清了剩余贷款本息共计266437.26元。现王某起诉要求与张某离婚，并要求确认该楼房系其婚前个人财产，归其所有。张某同意离婚，但认为双方婚后共同偿还了大部分贷款，房屋 ...
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上、政治上地位平等的新型的社会主义婚姻家庭观念已深入人心，从而为我国实行夫妻约定财产制提供了思想基础。1980年《婚姻法》为适应社会政治、经济、家庭关系发展的 对婚前财产的归属进行约定时，应当在协议中明确哪些财产属于婚前个人财产。如果夫妻对某些财产没有约定或约定不明，根据《婚姻法》第十七条、第十八条的 ...
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分割问题的若干具体意见》第6条中，确立了一条婚前个人财产在婚后若干年后可以转化为夫妻共同财产的法律原则。该司法解释对保障我国婚姻家庭的稳定，增进 婚后由双方共同使用、经营和管理的，在经过若干年后即可无条件地转化为夫妻共同财产，有悖于民法物权取得原理。2001年婚姻法修订时废除了这一司法解释，放弃了前述 ...
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分割问题的若干具体意见》第6条中，确立了一条婚前个人财产在婚后若干年后可以转化为夫妻共同财产的法律原则。该司法解释对保障我国婚姻家庭的稳定，增进 婚后由双方共同使用、经营和管理的，在经过若干年后即可无条件地转化为夫妻共同财产，有悖于民法物权取得原理。2001年婚姻法修订时废除了这一司法解释，放弃了前述 ...
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房子没有任何变化，只是因为房屋价格上涨，那么该房屋属于一方的婚前个人财产，增值部分也是房屋所有人的个人财产第一，如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修 这个问题，在司法实践中，法院的判例也是不尽相同，有的案例支持增值财产为夫妻共同财产，而有的案例则不支持。不支持的法律依据是，依照婚姻法第十八条 ...
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