法院，要求依法判令双方于2000年9月签订的关于房山区地区村南街601号农村房屋买卖合同无效。 2、被告辩称 朱某辩称：不同意钱某的诉讼请求，理由如下：一 之一，钱某说的没有法律依据。买卖合同签订十六年之后钱某提起合同无效的诉讼，并不是因为钱某没有地方居住，没有宅基地，而是因为村里有旧村改造，涉及拆迁 ...
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《中华人民共和国土地管理法》的规定，到相关部门办理宅基地的审核、批准手续，朱某、田某与李某之间的房屋买卖契约应为无效，就此原审法院于2011年12月19 日裁定驳回了朱某的上诉，维持原裁定。 2014年5月，李某以农村房屋买卖合同纠纷为由向原审法院起诉，要求确认其与朱某、田某于1998年初口头达成的 ...
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某并非北京市朝阳区某乡某集体经济组织成员，其与朱某之间的房屋买卖行为，在处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，违反了法律法规的相关规定， ，无效合同是因其违反了法律、行政法规的强制性规定，其本身引起的法律后果是合同自签订之日起不具有法律约束力，不能产生当事人预期的法律效果，无效合同不 ...
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1辩称：高某1的证据材料中没有我方与高某3之间的房屋买卖协议，没有基本的证据。我方是其与高某3合同法律关系之外的第三人，高某1是我方与高某3 区沙河镇于辛庄村集体经济组织成员，故高某3与李某1的房屋买卖行为，在处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的，因此也应认定 ...
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使用权及又以无房为由，并审批三间108平方米宅基地后建房，因此构成违法，同时导致房屋买卖合同不能履行，故被告应承担违约责任。请求判决被告归还 第0398号集体土地建设用地使用证(现仍由原告持有)，其中该证中包含了涉案房屋的建筑占地(面积100.26平方米)和原告的其他一处住宅的建筑占地(面积28.58 ...
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购买李某名下房产未能批得宅基地。 原审法院认为：依法成立的合同，自成立时生效。李某、丁某签订买卖房屋文契时，李某甲在场并参与房屋买卖的事实，由出庭接受 甲、李某丁作为卖方，丁某、李某丙作为买方，由双方代表签订的房屋买卖合同，合同系双方自愿和真实的意思表示，不违反有关法律规定，无《中华人民共和国合同法》 ...
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。我国《土地管理法》第六十二条规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;农村村民出卖、 宅基地使用权的补偿;出卖方也不能获得宅基地使用权的补偿，该补偿应属于集体经济所有。 编辑点评：法院在处理农村房屋买卖合同的审判实践中，出现了多元化处理方式 ...
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房屋买卖案件的处理，采取宅地分离原则，依法确认农村房屋买卖合同的效力是可行的。农村房屋的自由流转是经济社会发展的需要。现农民向城市集中迁移和新 福利和社会保障的功能，但却没有禁止农村房屋买卖的法律规定，只对农户再次取得宅基地作出了限制。因此，可以将宅基地使用权价值参照土地使用权出让和转让程序进行核定。 ...
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及拆迁款，并优先取得回迁安置房）。被告李四辩称： 1、买卖合同己被法院判无效，张三己返还了房屋，李四应返还购房款，但张三拒收，一直诉讼，所以未 价格的差异所造成的损失、具体拆迁利益大小及安置房多少，出卖人除诉争房屋外是否还有其他宅基地院落等因素综合予以确定。综合考虑张三所支付购房款数额及双方过错程度， ...
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上述房屋院落卖给非本村村民李某。该房屋买卖合同未经村委会同意，也未经有关政府机关批准，也未办理农村房屋产权变更登记。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与 房屋。而被告户籍虽非x村本村村民，是y村村村民，但在本村没有住房和宅基地，目前这套房是被告及家人的唯一居住住所。 二、法院查明 孙某、闫某系 ...
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