所引起的一切后果由乙方承担。此后，李某付清全部房款，叶某夫妇把房屋交付给李某，唯独没有办理产权过户登记手续。 两天后，李某把这套房加价到60万卖给了 年4月，龙女士看中了位于山脚下的一套二楼小户型住宅。当年4月23日，龙女士与奚女士签订《房屋买卖合同》，双方约定这套40平方米的商品房成交价为30.5 ...
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被告以127910元的价款将楼房及相应车库卖给原告李某。由于该楼房及车库系小产权，办不出房产证，导致原告无法取得楼房及车库的所有权。原告多次找被告协商 出资购买楼房属实，但因原、被告之间的房屋买卖合同违反法律规定而无效。律师说法：包工头能否将小产权房抵债转让所谓的"小产权房"是指在农民集体土地上建设的 ...
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证书的，该合同是否因此而无效？小编将通过一个案例对这一问题作出详尽的法律分析。房屋买卖合同中，卖方尚未依法登记领取房屋产权证书王某某与李某某于2005年 未取得房屋的所有权的情况下，只可能造成出买方履行不能的后果，而不可能影响买卖合同的效力。如果您还不清楚的话，不妨问问专业律师的意见。（本文转载自网络 ...
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上新建的建筑，即“小产权房”，不能办理国有土地使用权证，更不能办理国有土地所有权证。 2014年5月，钟某以《房屋买卖协议》违反国家政策 以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”据此，宅基地使用权是指农民为建造住宅而依法 ...
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泰安买卖小产权违章建筑纠纷案例：买受人能否行使占有保护请求权 作者：周洪林张培 来源：中国法院网 2007年9月，某甲厂未办理征地手续并经规划许可 发生物权效力，且此状态一直延续至诉讼阶段，因此，甲厂与乙之间房屋买卖合同当然无效，乙不可能取得房屋产权，享有所有权等物权权利。 二、买受的违章房屋享有占有 ...
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被告上海松江某有限公司。 法定代表人陈某，董事长。 原告张某与被告上海松江某有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年7月2日立案受理后，依法适用简易 某联建房协议书，原告支付了购房款818,060元；商铺建成后，因办理分户独立产权需要，双方于2007年9月18日签订了《某联建房结转销售（办证） ...
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幢406室房屋，产权登记在丈夫钱某名下。因夫妻矛盾姜某于1999年7月搬出406室住回娘家。2000年6月钱某背着姜某与蔡某签订了房屋买卖合同，将406 转让的其他情形。举例说明：2004年7月美籍华人孙先生，与福安花园一栋三层小楼的主人李某签了“转让协议”，约定李某将这栋楼及所占用的土地使用权，一并 ...
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望而却步要撤出交易，纷争由此而生。在这样的情形下，法律是认定解除交易还是交易继续?我们就结合如下做一分析。【房屋买卖】产权主体有问题，合同无效二、产权主体有 转让的其他情形。举例说明：2004年7月美籍华人孙先生，与福安花园一栋三层小楼的主人李某签了“转让协议”，约定李某将这栋楼及所占用的土地使用权， ...
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时效已过期，购房人丧失了对该部分的违约金胜诉权。笔者认为，房地产开发商在房屋买卖中处于强势地位，为了保护购房人权益，开发商逾期延期办理产权证违约金的诉讼时效应 产权证过程中，出卖人的义务首先是办理大产权证，这是买房人办理分户小产权的前提;其次出卖人只负有协助义务。办理产权证是双方当事人的共同义务，出卖 ...
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时效已过期，购房人丧失了对该部分的违约金胜诉权。 笔者认为，房地产开发商在房屋买卖中处于强势地位，为了保护购房人权益，开发商逾期延期办理产权证违约金的诉讼时效应 产权证过程中，出卖人的义务首先是办理大产权证，这是买房人办理分户小产权的前提；其次出卖人只负有协助义务。办理产权证是双方当事人的共同义务， ...
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