同意第二种意见，主要理由如下： 依据《物权法》第73条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主 物业公司要将公共位置交给商家发布广告，应当征得全体业主或业主委员会同意。其没有权利擅自将商家的广告设置在小区公共位置内。关于物业公司利用公共设施的经营所得， ...
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？陈某是否应当支付拖欠物业管理费的滞纳金？【裁判结果】事实物业管理关系成立业主应当支付相关费用此案经福田区人民法院、深圳市中级人民法院审理认为，在2002年3月1 某苑小区的业委会之间存在事实的物业管理合同关系。在这里有一点必须明确，根据《物业管理条例》，物业管理合同的主体应是物业管理公司和业主委员会 ...
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维修资金3万元左右，扣除被告支付的部分合理维修费用，尚应有2.6万元，但整个小区目前有维修资金5万余元，与被告收取的公共设施维修资金完全不符。遂起诉要求 小区共有业主500余户，并已成立业主委员会，3号楼业主不能代表整个小区全体业主的意思表示，故应以全体业主或业主委员会的名义提起诉讼。遂裁定驳回3号楼 ...
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李佳、张峰（化名） 被告 北京市建设委员会 第三人 北京某房地产开发有限公司 一、基本案情 本案是通州区法院受理的本市首例业主依据物权法起诉要求撤销被告为第三人 业主，主要依据这条规定，认为锅炉房系小区的公共设施，属小区业主共有。在庭审过程中，被告亦承认锅炉房系小区的公共设施，但被告认为由于《城市房屋 ...
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李佳、张峰（化名） 被告北京市建设委员会 第三人北京某房地产开发有限公司 一、基本案情 本案是通州区法院受理的本市首例业主依据物权法起诉要求撤销被告为第三人就 的业主，主要依据这条规定，认为锅炉房系小区的公共设施，属小区业主共有。在庭审过程中，被告亦承认锅炉房系小区的公共设施，但被告认为由于《城市房屋 ...
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业委会欲更换物业公司 诉至法院缘何被驳回？ 中国法院网讯(何燕妮)小区业主委员会更换物业管理公司未果，起诉至法院，缘何被驳回？近日，江西省进贤县人民法院审理 被告及选聘其他物业服务企业的决议？根据《物业管理条例》第十二条规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当 ...
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推荐） 作者：李光杰 一、案情 某冬天的下午4时许，申某与同学在居住小区楼宇间过道滞留玩耍，被楼顶滑落的冰块砸伤。申某痊愈后经鉴定：头面部 三、评析 笔者倾向于第二种意见。其理由如下： 按照物权法的规定，业主委员会既是业主大会的执行机构，也是业主的自治组织，它有权选聘或解聘物业服务企业或者其它管理人， ...
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【案情简介】 原告A小区业主委员会（以下简称业委会）诉称：2004年6月10日，原告依法成立后，即函告被告Y物业管理公司（以下简称Y公司）签订新 【律师解析】 本案争议的焦点在于，物管公司在作出终止物业服务的决定，并实际向业主委员履行了部分终止物业服务范围内的事项后，又拒绝撤离，并继续在小区进行物管 ...
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业主共有。但是现实操作中，一般来说物业公司收取停车费并没有得到业主委员会的授权，而是物业公司单方面规定收取，业主和业主委员会并没有得益。没尽到义务应担责 第四， 那就得看物业服务合同的约定，如果在物业服务合同内有约定物业公司要对小区居民的人身和财产安全负责，并约定赔偿责任，那物业就是有责的。没有约定的 ...
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原告藏某某（小区业主）（化名） 被告北京市华丽楼宇物业管理有限责任公司（该小区的物业管理公司，以下简称华丽物业） [案情] 2000年11月24日，原告购买 公共秩序、交通、消防等事项提供协助管理或者服务的活动。物业管理机构与业主、业主委员会或者其他组织所签定的合同即是物业管理合同。本文所指的物业管理 ...
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