应承担相应的民事责任。被告钱二作为二楼房屋所有权人，理应对其房屋尽到管理职责，但其在家中下水管道堵塞后没有及时发现和疏通，造成粪便、污水渗漏，对 理应承担一定责任。 住宅主下水管道堵塞，小区物业管理公司负有疏通的责任。谁家都有大量的生活垃圾，如果解决不了这类生活垃圾的下水道堵塞，以后对某些住户的财产 ...
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应承担相应的民事责任。被告钱二作为二楼房屋所有权人，理应对其房屋尽到管理职责，但其在家中下水管道堵塞后没有及时发现和疏通，造成粪便、污水渗漏，对 理应承担一定责任。 住宅主下水管道堵塞，小区物业管理公司负有疏通的责任。谁家都有大量的生活垃圾，如果解决不了这类生活垃圾的下水道堵塞，以后对某些住户的财产 ...
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的土地是否拥有权利？拥有什么样的权利？ 原告取得权利的事实和法律依据： （一）原告与开发商和物业公司的契约对权利的约定 1．《北京市内销商品房预售契约 业主委员会报审成立后，开发商放弃本条款权利”。 上述规定确定了业主是本小区最终的权利主体。当然也就包括但不限于对58630平方米土地拥有权利。 （二） ...
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。争议：认定是否合法2014年9月2日3时15分，某物业公司员工方某值班时，在值班室内被小区三名住户打伤。同年12月27日，公安机关对方某被伤害一 ，符合法律规定。最后，被告认定方某受伤系因履行工作职责是否具有事实根据。根据庭审中当事人陈述和被告提供的证据，能够证明方某受伤系工作时间内于工作地点受伤。 ...
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，无故对小区保安XXX、XXX、XXX进行殴打，后得知打错人，又赶至新一代小区c区南门，对XXX及其女婿XXX进行殴打，XX持刀刺XXX胸、背部，乔志 有限公司为依托，采用公司化管理模式，由乔XXX负责全面管理，通过设置各职位对乔志强、X某等人组织成员逐层进行管理，通过规定各职位的职责和分工使成员之间 ...
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心脏骤停死亡。刘某某、郭某丽、郭某双作为郭某林的配偶及子女，起诉请求孙某及小区物业公司承担赔偿责任共计40余万元，并要求孙某赔礼道歉。 二、裁判结果 管理不善。在郭某林与孙某争执过程中，某物业公司保安人员前去相劝，履行了相应的管理职责。某物业公司对郭某林的死亡不存在过错，不应承担侵权责任。 三、典型 ...
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了书面劳动合同。2009年2月15日14时30分左右，卢磊在物业公司提供物业服务的越秀花园住宅小区D区值班站岗时突然晕倒在地，导致受伤，被送往赣南医学院第一 多因一果关系。一因一果关系又称直接因果关系，是指职工受伤与履行工作职责的联系直接明了，在司法实践中比较容易认定。多因一果关系属于间接因果关系，是 ...
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张某并未在涉案房屋处居住。以上事实，有双方当事人陈述、商品房买卖合同、前期物业管理服务协议、河南某价格评估咨询有限公司价格评估报告书、庭审笔录等证据予以佐证。 服务合同》，但根据《物业服务合同》的约定，某物业公司对小区物业共用部分、设施具有维护和养护的职责。原告可以以该物业公司违约为由向人民法院主张其 ...
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共有和按份共有；共同管理事务部分，亦即共同对事关整个小区或者某一建筑物的使用的事项为共同的保护、管理和修缮等。与其他物权相比，其特殊性在于： 管辖制度设计层面还是从维护当事人合法权益层面，都更体现出公正性。 2．符合两便原则物业所在地的地方人民政府职能部门因其职责所系，对业主大会或者业主委员会以及物业 ...
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建设单位通过出售、出租、附赠等方式进行处分。小区业主依法成立了A小区业主委员会，后B公司欲以自己的名义将车位以出售或出租方式进行处分，业主认为小区 的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《建筑物区分所有权解释》第 ...
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