已取得房地产开发资质证书、营业执照；②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；③持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理 开发商已无权阻止，更不应收取所谓的手续费。对于购房者而言，购房合同中规定的付款事宜，却十分精细与苛刻。因此建议购房者在签订购房合同时一定要 ...
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在该解释颁布前，如果合同已经基本履行完毕，商品楼盘有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料，业主请求继续履行合同的，为维护交易安全与社会稳定， 或单位验收等部门进行的验收。 （1） 商品房工程质量的验收的规定。 主要是《建筑法》、《建设工程质量管理条例》（国务院发布，2000年1月30日 ...
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，在该解释颁布前，如果合同已经基本履行完毕，商品楼盘有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料，业主请求继续履行合同的，为维护交易安全与社会稳定， 部门或单位验收等部门进行的验收。（1）商品房工程质量的验收的规定。主要是《建筑法》、《建设工程质量管理条例》（国务院发布，2000年1月30日 ...
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一般规律。嘿嘿。审完单体设计，设计公司再细化一下出建筑施工图，就可以申领建设工程规划许可证。这个过程比较没什么技术含量。不值得多说。我就一笔带过了。不过这个建设 排放现在都快成了各大公路管理部门，包括公路、交通、警察，的主要生财道路了。运输施工余泥的车辆，只能在规定时间，规定道路上行驶。但在很多时候， ...
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工程经竣工验收合格。建设工程规划许可管理涉及城乡可持续发展，相关法律规范属于效力性强制性规定，在案涉工程未取得建设工程规划许可证情况下，施工合同约定实施相关 及行政主管部门没有做出违法建筑认定，或者没有责令拆除的，可以参照合同约定结算工程价款。［5］对于违法建筑，没有被拆除或者责令拆除的，未经竣工验收 ...
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资质。 商品房预售合同的主体必须合格。 预售方必须是经过批准设立，并在工商管理部门登记注册的房地产开发企业。房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发 预售管理办法》第五、六、七条规定，商品房预售实行许可制度。申请商品房预售许可证需要开发企业的营业执照和资质证书，需要土地使用证、建设工程规划许可证和 ...
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查验开发商所使用的土地在用途、位置和界限上是否与建设用地规划许可证相互一致。3．《建设工程规划许可证》附有附图及附件，里面包括标有各个建筑高度的 营业执照》和《房地产开发企业资质证书》文件意义：根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，房地产开发企业不仅应具备企业法人资格，还必须取得《房地产开发企业 ...
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资质证书、营业执照；（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理 基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(七)物业管理方案已经落实。 8、什么情况下，开发商不得刊登房地产广告？ 答：凡下列 ...
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是错误的。2、根据《城市商品房预售管理办法》第七条的规定持有建设工程规划许可证和施工许可证是办理《商品房预售许可证》的法定前提条件，而本案的 商品房权属证明书和房产证不能说明其商品房已符合法定交付条件，况且佛山市顺德区规划国土局及建设局两主管部门已明确答复，被上诉人的商品房权属证明及其业主的房产证是 ...
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北京市X区人民政府工作人员。 被上诉人（一审原告）刘X。 上诉人北京市X区城市管理综合行政执法监察局（以下简称X城管局）、上诉人北京市X区人民政府（以下简称 规定）第九条第二款规定，城市管理综合行政执法机关负责查处未取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证的城镇建设工程。本案中，X区城管局具有对 ...
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