其配套设施设备是共用的，应当划分为一个物业管理区域。 住宅物业，建设单位在申请办理建设工程规划许可证的同时，应当向市、县物业管理主管部门提出划分物业管理区域 等要求。 第三十五条前期物业管理招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，将招标公告、招标邀请书、招标文件及其他有关材料报市、县物业 ...
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：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”在协商 当事人按照协议来解决。即使在工程款发生争议以后，需要对工程进行鉴定的，也应当由专门的鉴定机构以及建设管理部门来确定，而不能由审计机关来解决 ...
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：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”在协商 当事人按照协议来解决。即使在工程款发生争议以后，需要对工程进行鉴定的，也应当由专门的鉴定机构以及建设管理部门来确定，而不能由审计机关来解决 ...
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：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”在协商 当事人按照协议来解决。即使在工程款发生争议以后，需要对工程进行鉴定的，也应当由专门的鉴定机构以及建设管理部门来确定，而不能由审计机关来解决 ...
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用地规划许可证、建设工程规划许可证的条件并协助获得。 5、 通过起草或审查合同协助开发商完成委托项目建筑方案设计和建筑施工图设计。 6、 通过合同管理和审查 的预售、销售条件，并提出相应的法律意见。 2、 为获得预售许可证进行文件准备，协助或负责取得预售许可证，并协助办理预售合同的登记备案手续。 3 ...
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管理性规范，不是效力性规范，是否取得施工许可证不影响建设工程施工合同的效力。 35、经过招标投标的项目，发包人与承包人签订两份实质性内容不一致合同 在约定期限内不予答复，则视为认可竣工结算文件。承包人提交的竣工结算文件可以作为工程款结算的依据。 当事人在建设工程施工合同中并未作出特别约定，承包人仅依据 ...
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管理性规范，不是效力性规范，是否取得施工许可证不影响建设工程施工合同的效力。 35、经过招标投标的项目，发包人与承包人签订两份实质性内容不一致合同 在约定期限内不予答复，则视为认可竣工结算文件。承包人提交的竣工结算文件可以作为工程款结算的依据。 当事人在建设工程施工合同中并未作出特别约定，承包人仅依据 ...
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自始有瑕疵，给项目开发遗留后患；● 其它不可预见的法律问题。二、项目建设阶段的法律服务（1）律师在本阶段可以提供的法律服务包括但不限于： 文书和相关法律文件的起草或审查；● 工程招标投标过程的法律见证或合法性审查；● 项目建设工程对外承包方式的法律建议；● 包括勘察设计委托合同、建设工程监理委托合同、 ...
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起草、审查，并协助处理合同履行过程中其他非诉讼法律事务； 3、在施工建设阶段： （1）参与工程设计、施工招标文件的制定，帮助房地产开发公司审查投标 管理方案提供法律意见，协助论证物业管理方案的可行性； b 、协助房地产开发公司招标选聘物业管理公司； c、起草或审查、修改关于设立物业管理公司的合同章程 ...
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中和建设单位保持良好沟通，赢得对方信任，一般后续工程都会交给原项目部继续施工。即使当时没有后续工程，以后一旦有建设单位也会优先选择自己信任的施工队伍，因此二次 的一种方法。（5）低价索赔策略。采用此策略，要在报价过程中认真研究招标文件.施工图纸.技术要求及合同条款等，发现有较多漏洞时，可以把报价压低， ...
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