建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。2. 国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁 》的通知第十三条第一款 严格日常监管制度。各地要进一步健全和完善动态巡查制度，切实加强农村村民住宅建设用地的日常监管，及时发现和制止各类土地违法 ...
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占全部开发投资总额的25%以上；二是属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设用地条件，方可转让。上述两项条件必须同时具备，才能转让房地产项目。这样规定， 后仍用于居住的；三是按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的；3、同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让；4、转让的房地产暂时难以确定 ...
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《商品房认购书》之前应该审查的文件：《土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工许可证》《商品房预售许可证》《房屋所有权证 、矿产的行政管理职责划入国土资源局，而房屋行政管理和住房制度改革的职责划入北京市建设委员会。注意事项：1.正式的《国有土地使用证》应同时加盖人民政府 ...
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经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。 第二条 国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和 五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式： （一）协议； （ ...
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、没有办理房屋权属证书，消防也因不合格而被通知整改，并且没有合法的土地使用权。福建高院作出的（2012）闽民终字第3号民事判决在表述该案一审法院 土地，福建省闽侯县相关行政管理部门曾就学校用地项目的批准作出过《建设用地规划许可证》、《建设用地选址意见书》、《建设项目用地预审意见书》。判决认为，余某某等 ...
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批准土地上修建住宅。这是建房的基础和前提条件；2、乡村建设规划许可证。有了宅基地的使用权，建造房屋还需要在当地规划许可范围之内。不管是新建房屋还是 手续。1、农用地转用审批手续《土地管理法》第四十四条：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的 ...
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地方人民政府土地行政主管部门提出审请，由县级人民政府批准；其中涉及占用农用地转为建设用地的，由省级人民政府批准。根据这个规定，此次承包土地确权登记颁证中， 人民政府出台了《关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》（晋政发〔2015〕2号），明确指出：土地承包经营权和宅基地使用权是法律赋予农户的用益物权 ...
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地方人民政府土地行政主管部门提出审请，由县级人民政府批准；其中涉及占用农用地转为建设用地的，由省级人民政府批准。根据这个规定，此次承包土地确权登记颁证中， 人民政府出台了《关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》（晋政发〔2015〕2号），明确指出：“土地承包经营权和宅基地使用权是法律赋予农户的用益物权 ...
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元支付给广州市民政局。但广州市百货公司至今没有依法办理该幅土地的用地手续，也未按规划进行建设。1983年7月16日、1986年9月30日、1993 后，广州市百货公司没有依法办理用地手续，该土地使用权现不属于原使用者，也不属于广州市百货公司，而是已经回归土地所有者。根据我国现行法律制度，不存在离开土地 ...
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批准。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准。 四、宅基地使用权由县级人民政府审批（1999-2019年）1998年《土地管理法》第六十二条 人民政府批准。宅基地审批制度如此设计，主要是希望农民建住宅盘活存量为主，且为确保耕地保护红线和促进节约集约用地，因此对新增建设用地的农转用审批不 ...
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