房产中介佣金协议 -案例分析搜索

代理人？行纪人？

份销售房产协议，约定：房地产公司委托天瑞公司安排出售位于营园小区住宅楼的物业；如成功出售上述物业，房地产公司愿意支付相当于物业出售价的2%作为代理佣金；元，违约金10000元，共20000元。一审宣判后，天瑞公司以其仅是房地产中介机构，职责是接受委托为业主寻找买主，未以自己的名义出售房屋，不应承担 ...

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商品房销售管理办法

不得代理销售不符合销售条件的商品房。第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。第二十九条商品房销售人员应当经过专业责任。第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记 ...

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商品房销售管理办法

不得代理销售不符合销售条件的商品房。第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。第二十九条商品房销售人员应当经过专业责任。第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记 ...

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法院对于借名买房还是借款买房如何判断

房屋系由孙某所有。原、被告之间系借款关系。房屋买卖合同、房屋买卖居间合同、佣金确认书由孙某和第三人签字。第三人的陈述意见同被告孙某、周某李某表示目前其无能力偿还剩余贷款。裁判结果：驳回李某的诉讼请求。房产律师点评依据《借款协议》的内容和当事人关于购房原因的陈述，涉案房屋系各方共同为了李某与 ...

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法院对于借名买房还是借款买房如何判断

房屋系由孙某所有。原、被告之间系借款关系。房屋买卖合同、房屋买卖居间合同、佣金确认书由孙某和第三人签字。第三人的陈述意见同被告孙某、周某李某表示目前其无能力偿还剩余贷款。裁判结果：驳回李某的诉讼请求。房产律师点评依据《借款协议》的内容和当事人关于购房原因的陈述，涉案房屋系各方共同为了李某与 ...

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夫妻购房时一方父母有出资离婚时房屋分割纠纷

再将该房屋过户至我名下。我对此同意，双方达成口头借名买房协议。后我支付了房屋定金、首付款、中介费用，物业费等，共计1920520元。其后，我按照约定以孙 48280元，其中该收据上载明：今收到孙某文、赵某霞交来的服务佣金。庭审中，三方当事人均认可一号房屋实际总价为455万元，首付款182万元、中介费 ...

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父母帮助子女购房离婚时能否要求返还房屋

将该房屋过户至我名下。我对此同意，双方达成口头借名买房协议。后我支付了房屋定金、首付款、中介费用，物业费等，共计1920520元。其后，我按照约定以中介费48280元，其中该收据上载明：今收到齐某强、齐母交来的服务佣金。庭审中，三方当事人均认可一号房屋实际总价为455万元，首付款182万元、中介费 ...

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父母为子女婚后出资购房子女离婚时可以分割吗

将该房屋过户至我名下。我对此同意，双方达成口头借名买房协议。后我支付了房屋定金、首付款、中介费用，物业费等，共计1920520元。其后，我按照约定以中介费48280元，其中该收据上载明：今收到齐某强、齐母交来的服务佣金。庭审中，三方当事人均认可一号房屋实际总价为455万元，首付款182万元、中介费 ...

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父母帮助子女购房离婚时能否要求返还房屋

将该房屋过户至我名下。我对此同意，双方达成口头借名买房协议。后我支付了房屋定金、首付款、中介费用，物业费等，共计1920520元。其后，我按照约定以中介费48280元，其中该收据上载明：今收到齐某强、齐母交来的服务佣金。庭审中，三方当事人均认可一号房屋实际总价为455万元，首付款182万元、中介费 ...

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买二手房小心陷阱（“坑”）--智障人签合同、抵押房、学区房、一房二卖、权属不清

向林XXXX支付了5万元定金，并向中介公司交付佣金2万多元。林XXXX处置的该房产是他和妻子小XXXX的共同房产。但林XXXX卖房之事小XXXX一直因此双方的房屋买卖合同属无效合同。3月下旬，在江汉法院主持下，双方达成调解协议，林XXXX只需返还原告定金5万元，赔偿其损失1万元，避免了22万元经济 ...

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