手续后付清余款。 六类主要案例 一、夫妻一方转让夫妻共有房屋是否有效 案例：甲女与乙男婚后购置一房产，以甲女名义办理了房产证。后，甲女未经乙男 特别是公证的委托能被银行、国土部门普遍认可;二是防止当事人随便撤销委托。全权委托公证也常常出现纠纷，如当事人对全权委托内容的争议、委托能否被撤销、受托人利用 ...
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。(9)原来的购房合同，契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25．房产公证如何收费证明房屋转让、买卖的，一般按标的分段累加收取：50万元以下的 开发商具备了销售条件，也就是合法的销售许可证，那么买卖双方签订的认购书是否一定有效呢?一般认为，只要当事人尚未就房屋买卖的所有条件达成一致，合同就未 ...
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某杰签订T公司房屋买卖合同书，合同书显示，产权归个人所有。在其后周某杰取得争议房产的产权证也显示共有情况为单独所有。另在单位出售公有住宅房价计算表中显示购房 证据，认定案涉房屋所有权归周某杰个人所有并无不当。 关于周某杰所立公证遗嘱是否有效问题。本案中，被继承人周某杰生前于2004年3月31日亲自到 ...
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公示的为准，除非有其他证据证明。根据庭审中双方确认的证据，拆迁之后所得的房产权属应当根据当时拆迁的相关政策确定。根据《安置售房实施办法》和张某康签署的 证据，认定案涉房屋所有权归张某康个人所有并无不当。 关于张某康所立公证遗嘱是否有效问题。本案中，被继承人张某康生前于2004年3月31日亲自到北京市 ...
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相关过户手续。与房管部门交涉无果，陈某和王某来到公证处，要求办理继承权公证，由妻子陈某继承上述房产中属于张某的那部分遗产，再由陈某将上述房产过户给 买卖违法是不科学的。 （二）以尚未取得权属证书的房屋为标的所签订的买卖合同是否有效？ 未取得权属证书的房屋的买卖涉及到合同效力与物权效力两方面问题。《中华 ...
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双方约定将一方所有的房产赠与对方的比例是多少，都属于夫妻之间的有效约定，实质上都是一种赠与行为。问题是这种有效的赠与约定是否可以撤销?现行婚姻法中缺乏 的，应当办理有关手续; 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。 婚姻 ...
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子诉称，被告采用欺骗的手段将其父所有的北房和由侯某所有的西房经过公证赠与了被告，使其父在违背真实意思的情况下签订了赠与合同，严重侵犯了原告的 得到侯某的追认，对此可以认定张某处置侯某所有权部分的房产无效。 二、张某赠与自己分得的部分是否有效 合同生效的一般要件是：(1)当事人在订立合同时必须具有相应的 ...
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办理房屋过户手续的债权债务关系。 三、遗赠行为有效，但在债务清偿前不得执行遗赠财产 虽然王某已经和甲就房产进行了赠与公证，但既然王某仍是房屋产权人，其就 甲可另诉要求确权。 五、审理本案应当注意的几个问题 （一）本案的赠与合同是否是附义务的赠与合同 甲认为本案赠与合同是附义务的赠与合同，因其已履行约定 ...
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是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥或不规则之处，对买主而言，该买卖仍然当做有效及抵押人有权将该房产售给买主。 6.抵押权人有权 该抵押物业的处理，与抵押权人无涉。 四、本合约由各方签署，经____市公证处公证，由抵押人签署提款通知书交于抵押权人收执并经抵押权人已收齐全部贷款文件后 ...
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赠与合同，系当事人的真实意思表示，并没有违背公平原则，因此赠与合同真实有效；且合同经过公证，因此不同意原告的诉讼请求。 「审理结果」 一审法院认为，法院明确 财产，为了避免这段时间出现房产纠纷。对这一事实如何看待 笔者认为，意思表示在合同行为中具有非常重要的意义，它决定着合同是否成立以及合同的效力。按 ...
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