合格而接收房屋，并不能视为双方未对房屋交付条件进行变更。 3、乙房地产公司交付使用的房屋不符合合同约定，应如何承担责任？ 我国《合同法》第 交房业主起诉公正判决维权成功 ——西安市雁塔区法院维护公民合法权利的一个典型判例 房地产开发商欺骗业主、恃强凌弱的做法已经激发了绝大多数民众的不满和反感，已经发展 ...
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该公司支付违约金未果后，将该房地产公司告上了法庭。 结果：认定为逾期交房地产公司败诉 本案开发商逾期交房后果是什么法院经审理后认为：金某与某房地产公司 算没有具体明确约定，就应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产平等的买受人所购同地段同类房屋租金保准来确定。消费者没有损失不能成为 ...
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某可以据此对其他任何可能危及其所有权的行为进行对抗。二、解决冲突的源头反思房地产开发商将已出售的房屋再设定抵押， 造成多个权利同时存在于一个标的物之上 。在我国不动产物权变动的公示形式就是“不动产登记”。但在现实生活中， 由于开发商的的原因， 已被出卖的房屋不能依照合同约定办理不动产变更登记， 所以， ...
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挂靠人，直接向发包人讨回工程款100多万元。 3、代理张某诉泉州某房地产公司，要求退还商品房预售所收定金案，胜诉； 4、代理武汉某船用机械公司诉 并上诉。二审法院支持本律师团代理意见，裁决发回一审法院重审。 10、安溪某房地产开发商诉吴某租赁合同纠纷案。吴某租用房地产商店面作为手机销售店，并约定开发商 ...
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拿到省质量技术监督局指定的权威机构进行质量鉴定，如此表鉴定确有质量问题，则房地产公司承担全部责任。经检测，结果是该水表的破裂是安装前壳体本身存在微裂等 铺设的地板严重变形，近乎报废，房中的家具损坏。虽然水表不是房地产开发商生产的，但是房地产开发商不得以此为借口，拒绝李某要求其承担法律责任的要求。我国《 ...
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主体还是购房者，导致购房者“被违规”），使得房屋实际使用面积增大。 3、“侵权面积” 开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积实际为业主共有面积，如承诺给顶层业主的 《房地产证》，而根据我国《物权法》规定，只有依法登记并取得房地产证的产权面积才受法律保护，意即开发商所送面积均不受法律保护，不可能像房地产 ...
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的方法及其违约责任等。如果认购书内容具备上述规定的买卖合同主要内容，且房地产开发商已按约收受购房款，此认购书应直接认定为买卖合同，双方可按 和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。以上为开发商预售商品房所必须满足的预售条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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在购买商品房的过程中，应当遵循法律的规定程序步骤，简要提示如下：先行委托律师调查开发商信誉及资质查验商品房销售许可证；在交纳定金前，了解将要签订的买卖契约并确定全部 前就开始卖房，并与客户签订自己拟订的认购书或买卖合同，这是大多数房地产开发商通行的做法。不出问题，大家相安无事，而一旦出了问题，就只能按 ...
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房地产纠纷案件相似的案件和相关问题提出共同探讨。 一、案情简介 原告海南金峰房地产开发澳大利亚公司以下简称“金峰公司”于1993年5月18日向定安县人民政府、原 予以调整。据笔者调查，在《城市房地产管理法》施行前，海南全省各市县的国有土地使用权出让手续，一般都是在开发商向政府有关部门申请立项、申请用地 ...
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