房地产开发项目贷款的管理 -案例分析搜索

专业房产律师点评一起因为房产认购书引发的退房纠纷

《一号房屋认购意向书》，该意向书主要内容是一、由原告认购被告正在开发的一号房屋房地产项目中的23栋5号房住宅及地下013号车位，该住宅预测建筑面积为215 该款利息（自2017年12月8日起至2019年8月19日止按同期同类银行贷款利率计算，从2019年8月20日起至实际返还之日止按全国银行间同业拆借 ...

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办理网签不属于商品房预售合同的权利义务

违约金(自2009年7月1日计算至正式合同网签日，按照中国人民银行届时贷款利率计算)，违约金冲抵购房款;3.判令被告按合同约定完成精装修;4.被告承担属地的行政管理机关，相关工作人员介绍：“这个项目是以老旧房危改启动的，动迁工作从2001年开始，建设单位就是案件的被告北京顺风达房地产开发有限公司。 ...

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买卖房屋合同纠纷案件

元。可是2015年5月份，大庆益河海房地产开发有限公司通知原告，原告购置的房屋，被龙凤法院执行局查封了，银行不给原告发放贷款，也无法交付购房余款。原告诉请1 是房屋经济服务公司，就假使有中介服务项目，也违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条的规定，（房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（二） ...

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买卖房屋合同纠纷案件

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合作开发合同纠纷案

总经理。委托代理人：李永涛，海南晋天元律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：海南B房地产开发公司(以下简称B公司)，住所地海口市海甸岛。法定代表人：耿X，总经理。号的45.6亩土地抵押给第三人中行万宁支行，向该行贷款200万元。以上房屋和土地的抵押，均已到房管和国土部门办理他项权利登记手续。A公司对 ...

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国淑琦、韩广金商品房预售合同纠纷案

年5月 17日至同月31日被上诉人辽宁天大房地产开发有限公司、沈阳市沈水物业管理有限公司及供暖公司给上诉人国淑琦出具的物业管理费、采暖费、水电费已收缴的《日起至给付之日止，按同期中国人民银行关于计收逾期贷款利息的标准计算；四、被告辽宁天大房地产开发有限公司于本判决生效后10日内赔偿原告国淑琦经济损失 ...

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房地产项目转让之非诉维权范例

TT公司在房地产开发过程中遭遇资金瓶颈，恰逢HH公司进军武汉市场寻找项目。为解燃眉之急，TT协议将其JH项目转与HH公司继续开发。针对TT此前的大量遗留公司）贷款需要，目的是取得新贷进而还清旧贷，以解除JH项目土地抵押权。五、TT公司提出的理由不能成立按照武汉市《关于加强土地资产经营管理实施方案 ...

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本案房地产商是否逾期交付商品房？

验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案;《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条第二款规定：房地产开发项目竣工，的违约金过高，应根据原告向银行按揭贷款应支付的利息损失，按金融部门5年以上贷款，即年利率为6.39%的130%计算。被告提出多次强台风和超 ...

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一房多卖欺诈行为的表现形式、成因、对策法律思考

，却轻而易举地领取了资质证，公然运作大型的房地产开发工程，可见政府管理部门在房地产开发行业的资质审查中，存在严重的渎职行为。二是企业注册资金不实。落实该房是否已被查封、抵押情况。为防止开发商或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须尽快办理预售合同的备案登记或产权登记。四、商品房重复销售案件的 ...

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房产项目合作开发协议书地

所涉的会计、税务各自进帐，分别处理。4.2 合作项目所需资金实行统一管理、统一支出的原则。为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留不部的报批工作包括但不限于下列事项：1、报批建设项目的立项和可行性研究报告2、建设项目的市场调研，确定开发项目的整体方案；3、规划设计单位招标（或确定规划设计 ...

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